题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

当家庭年收入为2万元时，能作为需求的是( )。

A.价格为1万元的笔记本电脑

B.价格为20万元的一套经济适用房

C.价格为2000元左右的彩电

D.价格为20元的半导体收音机

答案

C、价格为2000元左右的彩电

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第1题

根据下列材料回答下列各题。甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人王小姐于2009年8月20日接待了客户周先生。周先生两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积为85～95 m2的多层住宅，购置价格为45万～55 71万元／套。由于该区域住宅租赁需求极少，周先生购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万～75万元／套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查，目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全为自住。周先生正在考虑是否应该继续持有这些住宅。周先生的基本想法是：如果未来3～5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有，否则将尽快卖出。故向王小姐咨询。王小姐经过调查，发现如下信息：当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70％，贷款期限最长为15年，贷款年利率为8％。根据当地政府统计部门公布的资料，未来5年大学城区域新增常住人1：3 5万人，该区域内户均人口为2．5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例见下表：大学墟区域肉中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例一览表收入比例收入比例收入比例13万～l4万元3％16万～17万元5％19万～20万元2％14万～l5万元3％17万～18万元5％20万～21万元1％15万～l6万元4％18万～19万元2％此外，大学城区域内80～90 m2的多层住宅现有空置面积120 000 m2，将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m2。{TS}若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30％，则家庭年收入在()元的家庭是周先生所持住宅的潜在购买人。

A.13万～l5万

B.15万～l6万

C.17万～21万

D.21万～25万

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第2题

数据集401KSUBS.RAW包含了净金融财富(nettfa)、被调查者年龄(age)、家庭年收入(inc)、家庭规模(Js

数据集401KSUBS.RAW包含了净金融财富（nettfa)、被调查者年龄（age)、家庭年收入（inc)、家庭规模（Js

ize) 方面的信息，以及参与美国个人的特定养老金计划方面的信息。财富和收入变量都以千美元为单位记录。对于这里的问题，只使用单身者数据(fsize=1)。

(i)数据集中有多少单身者？

(il)利用OLS估计模型

并以常用格式报告结果。解释斜率系数。斜率估计值有何惊人之处吗？

(iii)第(ii)部分的回归截距有重要意义吗？请解释。

(iv)在1%的显著性水平上，针对H₁：β₂＜1检验H₀：β₂=1，求出p值。你能拒绝H0吗？

(V)如果你做一个nettfa对inc的简单回归， inc的斜率估计值与第(ii) 部分的估计值有很大不同吗？为什么？

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第3题

案例：王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇俩退休后第一年的生活费用为10万元，考虑通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3%的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定年回报率为6%，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3%。根据案例回答问题:如果夫妇俩退休后没有任何其它收入，那么王先生夫妇的退休养老基金的缺口为()。

A.909286元

B.899286元

C.889286元

D.879286元

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第4题

A公司2×20年发生1800万元广告费支出，发生时已作为销售费用计入当期损益，并已支付。税法规定，该类支出不超过当年销售收入15%的部分允许当期税前扣除，超过部分允许向以后纳税年度结转扣除。A公司2×20年度实现销售收入10000万元。2×20年12月31日，A公司因广告费支出形成的可抵扣暂时性差异为()万元。

A.300

B.0

C.2000

D.1500

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第5题

三、案例分析题（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

（一）

某房地产市场调研人员在房展会上运用询问法获得下表所示数据：

年龄段项目

25岁

以下

26～35

岁

36～45

岁

46～60

岁

岁以上

人数

合计

调研人数

148

120

466

有购房

意向人数

114

288

能够负担房总价平均数（万元）

＿

年收入平均数（万元）

6.8

3.9

1.7

＿

家庭人口平均数

2.5

2.9

3.4

3.5

＿

完成本科教育人数

145

根据题意，回答下列问题：

81.设计市场调研方案时遵循的基本原则有（）

A.可操作性 B.替化性 C.指向性 D.指导性

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第6题

A公司2×19年发生1800万元广告费支出，发生时已作为销售费用计入当期损益，并已支付。税法规定，该类支出不超过当年销售收入15%的部分允许当期税前扣除，超过部分允许向以后纳税年度结转扣除。A公司2×19年度实现销售收入10000万元。2×19年12月31日，A公司因广告费支出形成的可抵扣暂时性差异为()万元。

A.300

B.1500

C.0

D.2000

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第7题

下面哪种自然人不属于私募理财产品的合格投资者（)。

A.上年本人年收入不低于100万元人民币

B.具有2年以上投资经历，且满足家庭金融净资产不低于300万元人民币

C.家庭金融净资产不低于500万元人民币

D.近3年本人年均收入不低于40万元人民币

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第8题

周先生今年35岁，去年结婚，打算两年后要孩子，家庭年收入15万元，支出7万元，有存款25万元，汽车一辆，

现在有购房的打算。从家庭生命周期和他的生涯规划来看，针对周先生的家庭状况，金融理财师王先生给出的建议不合理的是()。

A．周先生家庭现在处于家庭形成期，现在有购房打算，所以应该安排购房置产信托

B．周先生的生涯阶段属于建立期，投资方面可以尽量选择基金定投、活期存款的形式

C．周先生面临买房和孩子出生，其家庭负担会越来越重，所以应提高寿险保额

D．周先生两年后要孩子，现在就应该安排子女高等教育金信托

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第9题

针对房地产市场的现状，房地产为内知名人士任志强有独到之处，观点之一是：‚我没有责任替穷人盖房

子，房地产开发商只替富人建房‛。理论依据：本来商品房市场就是‚富人‛的市场，对低收入家庭的‚穷人‛而言，能花自己的钱买房的都是‚富人‛，在中国现在的发展阶段中，最低价位的汽车也同样只是给富人的消费品，普通大众和低收入家庭中的‚穷人‛是无能力消费的，甚至高级的化妆品与高级的名牌衣物同样都是面对‚富人‛市场的，‚穷人‛就更无能力进入商品房市场了。在住房问题上的‚穷人‛与‚富人‛只有一个收入划分的标准，就是是否是列入国家提供社会保障补贴的低收入家庭，还是超过国家规定的低收入标准应购买商品房的中高收入家庭。尽管各地这一标准不同，但这就是‚穷人‛与‚富人‛的标准。自然所有的商品房都是满足中高收入家庭富人生活消费需求的商品，而非‚穷人‛的消费商品。有了国家文件中早已明确的‚穷人‛与‚富人‛的标准，我们又何苦不承认这样一种事实，又有什么不能承认商品房是为满足富人消费的商业行为的理由呢？商品房市场是中高收入家庭‚富人‛的市场是无可臵疑的。‚穷人‛不应买房，应由国家提供社会保障解决住房问题。

问题：

(1)从企业战略的角度来看，任总的观点是否正确？

(2)如果你作为一个房地产商，针对‚穷人‛，是否应为他们建房，建什么样的房？ (3)根据上述资料，你认为目前的房地产市场大致分几类？

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第10题

在创建VPC和交换机时，必须以无类域间路由块（CIDR block)的形式为专有网络划分私网网段，以下关于网段划分的实践中，错误的是（)

A.可以使用192.168.0.0/16，172.16.0.0/12，10.0.0.0/8这三个私网网段及其子网作为VPC的私网地址范围

B.交换机的网段的大小在16位网络掩码与29位网络掩码之间，可提供8—65536个地址。16位掩码能支持65532个ECS实例，而小于29位掩码又太小，没有意义

C.每个交换机的第一个和最后两个IP地址为系统保留地址，以192.168.1.0/24为例，192.168.1.0，192.168.1.254和192.168.1.255这些地址是系统保留地址

D.当有VPC与VPC互通或VPC与本地IDC互通的需求时，需要确保VPC的网段和要互通的网络的网段都不冲突

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