题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m２，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（）。

A.周某有权退房

B.甲公司应赔偿周某损失

C.如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息

D.如周某不退房，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

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更多“如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m２，商品…”相关的问题

第1题

如周某发现《房屋所有权证》记载的放屋建筑面积为87㎡，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下

列表述中正确的为（）

A周某有权退房

B甲公司应赔偿周某损失

C如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息

D如周某不退房，面积超过允许误差部分的放价款全由甲公司承担，产权归周某

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第2题

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指()。

A.办理了交竹使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.房屋所有权证办理之前

D.房屋所有权证办理完备之后

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第3题

（题干)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460平方米。因年久失修，经房屋鉴定

(题干)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460平方米。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600平方米,该公司认为建600平方米经济上不合算，擅自建成建筑面积1000平方米的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。能否翻建的最终批准权在()。A.政府房地产管理部门

B.政府规划管理部门

C.政府土地管理部门

D.上级总公司

评估时依据的建筑面积应为()。A.460平方米

B.600平方米

C.1000平方米

D.以上三个面积都不行

该公司委托评估应选择()。A.房地产管理部门

B.资产管理部门

C.有资格的房地产估价机构

D.验资机构

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

根据下列内容，回答 8～11 题： ××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂

根据下列内容，回答 8～11 题：

××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房，公司将为此两厂房投保火灾险，于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中，A厂房已投人生产使用；而由于该公司业务量萎缩，B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的，A、B两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业。

第 8 题估价人员应（）。

A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B．根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

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第5题

2015年9月沈某租住夏某位于阳光小区的一套房子，同年11月沈某伪造夏某的身份证以及房屋所有权

证，将该房屋卖给不知情的姜某，并且办理了过户登记。夏某发现房屋被卖时，沈某已不知去向。夏某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。

1、下列可以作为证明被告行为的合法性的证据有哪些？()

A.书证

B.物证