题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
商业区某商场共6层,每层建筑面积3000平方米,土地使用年限为40年,从1996年5月18日起计。该商场1层
至4层于1998年5月18日租出,租期为5年,月租金为每平方米240元,且每年不变;5层至6层于1998年7月1日租出,租期为3年,月租金为每平方米210元,现空置。请问:现评估该商场带租约出售的价格,应优先选用哪两种估价方法,并写出估价技术路线。
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A.疏散楼梯间为封闭楼梯间
B.每层设1个避难层
C.四层为单面布房,走道净宽度为1.30m
D.位于袋形走道尽端的病房门至最近安全出囗的直线距离为18m
A.通向相邻西侧防火分区的防火门为乙级防火门
B.商场东侧为消防扑救面,每层设置2个灭火救援窗
C.商场设置一部消防电梯
D.地上二层东侧防火分区内直通室外安全出口的疏散总净宽度为12.2m
A.15
B.18.75
C.22
D.27.5
A.二类高层公共建筑
B.一类高层公共建筑
C.一了哦高层住宅建筑
D.二类高层住宅建筑
A.9
B. 7.2
C.30
D.12
A.将满足避难要求的监护室兼作避难间
B.在二至九层每层设置1个避难间
C.避难间的门采用乙级防火门
D.首层外墙保温系统采用厚度为10mm的不燃材料防护层
A.避难间仅设于四、五层每座疏散楼梯间的相邻部位
B.避难间内共设有消防应急广播、灭火器2种消防设施和器材
C.避难间可供避难的净面积为12平方米
D.避难间采用耐火极限2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他部分分隔
请分析以上案例,回答下列问题:
(1)该建筑为哪类高层建筑?耐火等级为几级?
(2)题干中的设计有哪些不符合规范要求?
A.多层公共建筑
B.二类高层公共建筑
C.一类高层公共建筑
D.综合商业公共建筑