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[多选题]
采用邀请招标方式选择施工承包商时，业主在招标阶段的工作包括 ()
A.发布招标广告
B.发出投标邀请函
C.对申请投标单位进行资格预审
D.组织现场考察
E.召开答疑会解答投标单位质疑
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【背景资料】
某机电工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2006年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2006年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2006年6月1日，业主书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2006年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2007年10月30日，承包合同另外规定：
（1）工程预付款为合同总价的25%。
（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构（配）件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构（配）件比重按60%考虑。
（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
（4）材料和设备均由B承包商负责采购。
（5）工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1～12个月）见下表。
本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2011年3月30日，使用单位发现机电厂房屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业施工单位修理，修理费为5万元。
【问题】
1．指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺？
2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定？说明理由。
3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施？
4．本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第1～7个月份合计，以及第8个月、9个月、10个月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（请列出计算过程）
5．B承包商是否仍应对该机电厂房屋面漏水承担质量保修责任？说明理由。机电厂房屋面漏水修理费应由谁承担？
该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否违反有关规定，为什么？
某大型航站楼弱电系统工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且.对工期的要求也比较紧迫。业主在对有关单位和在建工程考察的基础上，采取了邀请招标的方法。邀请了三家具有一级航站楼弱电系统工程专业承包企业资质的施工企业参加投标，并预先与咨询单位和该3家施工单位共同研究确定了施工方案。业主要求投标单位将技术标和商务标分别装订报送。经招标领导小组研究确定的评标规定如下： (1)技术标共30分，其中施工方案10分(因已确定施工方案，各投标单位均得10分).施工总工期10分.工程质量10分。满足业主总工期要求(36个月)者得4分，每提前1个月加1分，不满足者不得分；业主希望该工程今后能被评为省优工程，自报工程质量合格者得4分，承诺将该工程建成省优工程者得6分(若该工程未被评为省优工程将扣罚合同价的2％，该款项在竣工结算时暂不支付给承包商)，近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。 (2)商务标共70分。报价不超过标底(35500万元)的±5％者为有效标，超过者为废标。报价为标底的98％者得满分(70分)，在此基础上，报价比标底每下降1％，扣1分，每上升1％，扣2分(计分按四舍五入原则取整)。 各投标单位的有关情况见下表。
A.采用邀请招标，邀请单位不应少于三家
B.为更好的评标，建设单位可以根据不同方案设立多标底
C.承包商在投标截至时撤回投标文件，则不应再作为投标人宣读其名称
D.承包合同应自中标通知书发出之日起30日内订立
E.如果某项目正在进行征地工作，则不能开始施工招标
1．技术标共30分，其中施工方案10分(因已确定施工方案，各投标单位均得10分)、施工总工期 10分、工程质量10分。满足业主总工期要求(36个月)者得4分，每提前1个月加1分，不满足者不得分；业主希望该工程今后能被评为省优工程，自报工程质量合格者得4分，承诺将该工程建成省优工程者得6分(若该工程未被评为省优工程将扣罚合同价的2%，该款项在竣工结算时暂不支付给承包商)，近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。
2．商务标共70分。报价不超过标底(35500万元)的±5%者为有效标，超过者为废标。报价为标底的98%者得满分(70分)，在此基础上，报价比标底每下降1%，扣1分，每上升1%，扣2分(计分按四舍五入取整)。
各投标单位的有关情况列于下表。
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问题
1．该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反有关规定？为什么？
2．请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。
3．若改变该工程评标的有关规定，将技术标增加到40分，其中施工方案20分(各投标单位均得20分)，商务标减少为60分，是否会影响评标结果？为什么？若影响，应由哪家施工单位中标？
关于施工总承包模式的特点，说法错误的是（）。
A. 在通过招标选择施工总承包单位时，一般都以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据
B. 在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制
C. 业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的选择
D. 若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔
1．技术标共30分，其中施工方案10分(因已确定施工方案，各投标单位均得10分)、施工总工期10分、工程质量10分。满足业主总工期要求(36个月)者得4分，每提前1个月加1分，不满足者不得分；业主希望该工程今后能被评为省优工程，自报工程质量合格者得4分，承诺将该工程建成省优工程者得6分(若该工程未被评为省优工程将扣罚合同价的2%，该款项在竣工结算时暂不支付给承包商)，近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加 1分。
2．商务标共70分。报价不超过标底(35 500万元)的：5%者为有效标，超过者为废标。报价为标底的98%者得满分(70分)，在此基础上，报价比标底每下降1%，扣1分，每上升 1%，扣2分(计分按四舍五入取整)。
各投标单位的有关情况列于表4-1。
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问题：
(1)该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否违反有关规定？为什么？
(2)请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。
(3)若改变该工程评标的有关规定，将技术标增加到40分，其中施工方案20分(各投标单位均得20分)，商务标减少为60分，是否会影响评标结果？为什么？若影响，应由哪家施工单位中标？
国家大型工程项目的施工一般都采用()方式选择实施单位。
A．直接发包
B．公开招标
C．邀请招标
D．议标
