题目内容
（请给出正确答案）
A.不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益
B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础
C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率
E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系．能较好地反映市场的实际情况
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“直接资本化法的优点不包括（）。 A．不需要预测未来许多年的净…”相关的问题
A.计算过程较为简单
B.不需要预测未来需多年的净收益，通常只需要预测未来第一年的净收益
C.资本化率或收益系数直接来源于市场上显示的收益与价值的关系，能较好的反映市场的实际情况
D.对可比实例的依赖性很强
安全检查表法的优点不包括（）。
A．简单易懂、容易掌握
B．可以作出定性、定量评价
C．使安全检查做到系统化、完整化
D．可以事先组织专家编制检查项目
射钉紧固技术的优点不包括以下哪项？
A.可用于承受冲击或振动固定工程
B.不需采用预埋件，省时省功
C.用射钉枪射钉，减轻劳动强度
D.携带方便，不需电源
A.发行手续方便且灵活性强
B.没有到期日，不需归还，是永久性资金
C.没有固定股利负担
D.可以对外起宣传作用
E.作为公司最基本的资本来源，反映公司实力，为举债打基础，增强举债能力
