A.被告撤销《建设土程规划许可证》,但作为第三人的医院提出异议
B.被告作出限期拆除住院楼的行政决定
C.被告对该小区采光受影响的业主进行补偿,与原告成达和解
D.被告决定撤销《建设工程规划许可证》,但没有告知法院
A.只有(1)和(2)
B.(1)、(2)和(3)
C.只有(2)和(3)
D.只有(2)
E.只有(1)
A.保安超出了职权范围,应当自己承担责任
B.因为保安侵权是故意行为,因此应当自己承担责任
C.物业公司应当与该保安承担连带责任,但事后可以向该保安追偿
D.物业公司是雇主,应当单独承担责任,但可以事后向该保安追偿
业服务企业签订物业服务合同。随后,甲物业服务企业进场接管,原物业服务企业拒绝撤场。就此,甲物业服务企业提起诉讼,要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域,法院不予受理。期间,240名业主提议召开业主大会,就是否变更物业服务企业进行表决,虽提议人数刚好符合法定最低人数要求,但未果。之后,街道办事处介入,组织召开了该小区业丰大会,决议结果为续聘原物业服务企业。
1.该小区召开业主大会,决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。
A.400
B.600
C.800
D.900
2.如果出席业主大会的业主人数为900人,则续聘原物业服务企业,同意的业主人数至少为()人。
A.300
B.450
C.600
D.675
3.原物业服务企业对招标结果有异议,在公示期间应采取的措施为()。
A.寻求媒体援助
B.投诉招标代理机构
C.向街道办事处投诉
D.书面质疑业主委员会
4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。
A.原物业服务企业服务期未满
B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格
C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业
D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效
5.就业主大会决议结果,甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。
A.接受业主大会决议结果
B.向业主委员会索赔
C.向招标代理机构索赂
D.向行业主管部门投诉
背景
某生产矿井进行生产水平的延深工作,采用新建一个井筒到延深水平的方案,新建井筒在矿井工业广场西部边界,距离原井筒120m,工程前期的施工准备及工程的施工均由施工单位进行。
在工程的实施过程中,发生下列几个问题:1)施工单位圈定了新建井筒的工作范围,修建了围墙,搭建了临时施工设施,临时炸药库布置在工作场地内远离井口的地方,锅炉房位于临时生活区的上风方,设备检修利用该矿井的机修车间进行。但业主安检部门对此安排不予审批。2)施工单位提出要进行井筒检查钻的施工,业主以该矿井已有井筒检查钻
(原井筒)资料,延深部分有矿井地质料为由,不同意进行。实际井筒施工中发现基岩部分有一断层,岩石破碎、涌水量很大,只能进行工作面预注浆,造成工期延误2个月,费用增加85万元。3)工程完工进行验收时,井筒未发现集中出水点,但总涌水量为12m3/h,业主要求注浆处理,施工单位仅进行了基岩短注浆,工期为2个月,费用为35万元,最终涌水量为3m3/h。工程结算时,施工单位以原地质资料存在问题进行水平,施工单位不予批准。
2、问题
(1)该井筒施工准备中,施工单位存在哪些不正确的做法?
(2)关于井筒检查钻的施工,业主和施工单位各应如何对待?
(3)该工程施工单位和业主可进行哪些索赔?具体内容是什么?
(1)施工单位圈定了新建井筒的工作范围,修建了围墙,搭建了临时施工设施,临时炸药库布置在工作场地内远离井口的地方,锅炉房位于临时生活区的上风方,设备检修利用该矿井的机修车间进行。但业主安检部门对此安排不预审批。
(2)施工单位提出要进行井筒检查钻的施工,业主以该矿井已有井筒检查钻(原井筒)资料,延深部分有矿井地质资料为由,不同意进行。实际井筒施工中发现基岩部分有一断层,岩石破碎、涌水量很大,只能进行工作面预注浆,造成工期延误2个月,费用增加85万元。
(3)工程完工进行验收时,井筒未发现集中出水点,但总涌水量为12m3/h,业主要求注浆处理,施工单位仅进行了基岩短注浆,工期2个月,费用35万元,最终涌水量为3m3/h。工程结算时,施工单位以原地质资料存在问题进行水平,施工单位不预批准。
(1)该井筒施工准备中,施工单位存在哪些不正确的做法?
(2)关于井筒检查钻的施工,业主和施工单位各应如何对待?
(3)该工程施工单位和业主可进行哪些索赔?具体内容是什么?
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.风险减轻
B.风险自留
C.风险规避
D.风险转移
A.风险规避
B.风险减轻
C.风险自留
D.风险转移
A.业主自己
B.业主大会
C.开发商
D.物业服务企业
事件一:招标公告发布后,有10家单位参加了资格预审报告。监理人员经过对这10家单位进行资格审查,确定A、B、C、D、E、F等6家单位为投标人。但业主认为B公司拟采用的锅炉本体不是由本地企业生产的,指示监理人员不得向B公司发售招标文件。
事件二:在现场踏勘中,C公司的技术人员对现场进行了补充勘察,并当场向监理人员指出招标文件中地质资料有误。监理人员则口头答复:“如果招标文件中的地质资料确属错误,可按照贵公司勘察数据编制投标文件。”
事件三:投标人D公司在编制投标书时,认为招标文件要求的合同工期过于苛刻,如按此报价,导致报价过高,于是按照其认为较为合理的工期进行了编标报价,并于截标日期前2天将投标书报送招标人。日后,D公司又提交一份降价补充文件,但招标人的工作人员以“一标一投”为由拒绝接受该降价补充文件。
事件四:开标时,由于交通堵塞,有关领导不能准时到会。招标人临时决定将开标会议推迟至提交投标书截止时间后1小时举行,开标会议由市发改委主任亲自主持。
在事件一中,业主的做法是否妥当?为什么?
A.未征得业主同意,监理人无权下令停工
B.监理人可以下令停工,但应在12小时内向业主做出书面报告
C.监理人可以下令停工,但应在24小时内向业主做出书面报告
D.监理人不能下令停工,但应在指导承包人继续施工的同时,组织力量进行抢救