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[主观题]

房地产开发前期的规划管理,下列步骤正确的是()。A.《规划意见书(选址)》,《设计方案审查意见》,《建设

房地产开发前期的规划管理,下列步骤正确的是()。

A.《规划意见书(选址)》,《设计方案审查意见》,《建设工程规划许可证》,《建设用地规划许可证》

B.《设计方案审查意见》,《规划意见书(选址)》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》

C.《规划意见书(选址)》,《建设用地规划许可证》,《设计方案审查意见》,《建设工程规划许可证》

D.《设计方案审查意见》,《建设用地规划许可证》,《规划意见书(选址)》,《建设工程规划许可证》

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第1题
下列选项属于控制性详细规划编制的工作步骤的是()

A.分析研究的基本要求

B.规定性与指导性

C.现状调研与前期研究

D.规划方案与用地划分

E.指标体系与指标确定

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第2题
下列选项属于控制性详细规划编制的工作步骤的是()。

A.分析研究的基本要求

B.规定性与指导性

C.现状调研与前期研究

D.规划方案与用地划分

E.指标体系与指标确定

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第3题
下列选项属于控制性详细规划编制的工作步骤的是()。

A.分析研究的基本要求

B.规定性与指导性

C.现状调研与前期研究

D.规划方案与用地划分

E.指标体系与指标确定

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第4题
房地产开发项目成本费用中的前期工程费包括()。

A.土地费用

B.城市建设配套费

C.规划设计费

D.勘察费

E.可行性研究费

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第5题
各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故
不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

A.不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B.土地费用包括土地使用权出让金、征地费、建设配套费、拆迁安置补偿费

C.房屋开发费包括建安工程费、附属工程费、室外工程费、其他费用

D.前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

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第6题
物业管理是房地产开发的延续和完善,是一个复杂的完整的系统工程。为保证物业管理有条不紊地顺利启
动和正常进行,从规划设计开始到管理工作的全面运作,有若干环节不容忽视。根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用和特点及工作内容,按先后顺序分四个阶段:物业管理的前期准备阶段、物业管理的策划阶段、物业管理的启动阶段、物业管理的日常运作阶段。()

A.正确

B.错误

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第7题
根据《关于贯彻(国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》(建规[20041185号)的规定,下列关于

根据《关于贯彻(国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》(建规[20041185号)的规定,下列关于加强对划拨土地上开发活动和集体建设用地流转的管理表述,不正确的是()

A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合建制镇、村庄和集镇规划,由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件

B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的,应按政府指导价补缴土地出让金,依法取得房地产开发资质,并纳入房地产开发管理

C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理,要与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策

D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地,在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下,组织住房困难职工进行集资合作建房,并纳入经济适用住房建设管理

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第8题
根据《有关贯彻<国务院关于深化改革严格土地管理的规定>的通知》的规定,下列关于加强对划拨
土地上开发活动和集体建设用地流转的管理表述,不正确的是()

A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合建制镇、村庄和集镇规划,由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件

B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的,应按政府指导价补缴土地出让金,依法取得房地产开发资质,并纳入房地产开发管理

C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理,与国土资源部门共同研究指定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策

D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地,在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下,组织住房困难职工集资合作建房,并纳入经济适用房建设管理

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