某开发商通过拍卖获得_块建设用地的使用权,未进行投资建设就把土地转让给另一个开发单位进行开发
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
请对图示方案进行审核,提出存在问题。
A.养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B.征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金
C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D.如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房
A.养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B.征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无需考虑新菜地开发建设基金
C.甲公司应优先考虑通过招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D.如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要时的安置房和临时周转房
A.养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B.征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金
C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D.如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房
试题一(共l5分】
某房地产开发公司通过土地拍卖,购得图l所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权
总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外,还提出以下规划要求
沿城市主干路必须设置20m宽绿化带,且拟建建筑退绿化带应不小于lOm;河道西侧规划设置l5m宽的绿化带,拟建建筑退绿化带应不小于5m;高层住宅建筑高度不应超过50m;沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层;沿城市主干路应独立设置大型公建设施。
【问题】
对图示方案进行审核,提出存在的问题。
A.银行有权拍卖建设用地使用权和5栋楼房,并有权就所有价款优先受偿
B.银行有权拍卖建设用地使用权和5栋楼房,但仅有权就建设用地使用权和先前2栋楼房的拍卖价款优先受偿
C.银行仅有权拍卖建设用地使用权和先前2栋楼房,并有权就其价款优先受偿,但无权拍卖后建的3栋楼房
D.银行的抵押权并未设立,无权行使任何优先受偿权
B.强制收回建设用地使用权,但给予适当补偿
C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.延长开发建设期限,但最长不得超过两年
B房地产开发商拟转让该建设用地使用权,受让方欲改变原出让合同约定的土地用途,下列表述正确的有()。A.必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准
B.必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金
截至2015年12月31日,B房地产开发商的资产负债率是()。A.30%
B.33.33%
C.100%
D.300%
截至2015年12月31日,B房地产开发商的速动比率是()。A.30%
B.50%
C.83.33%
D.120%
截至2015年12月31日,B房地产开发商的流动比率是()。A.50%
B.60%
C.66.67%
D.166.67%
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!