题目内容
（请给出正确答案）
A.某项房地产部分用于出租，部分用于自用，能够区分的，则用于出租的部分应当确认为投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备转让的土地使用权
C.某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部确认为投资性房地产
D.某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部作为自用房地产核算
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更多“下列表述正确的有（)。A．某项房地产部分用于出租，部分用于自…”相关的问题
A.难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更
B.投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式
C.无形资产摊销方法的改变
D.商品流通企业采购费用由计入销售费用改为计入存货的成本，但是与其相关的会计凭证和会计账簿因火灾原因烧毁
A.小孙不能作为合伙人
B.小孙可以代表机构签订房地产经纪合同
C.小孙不能担任业务拓展部经理
D.小孙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配
下列关于趋势分析法表述错误的是（）。
A.常用的趋势分析法有定基指数和环比指数两种方法
B.尽量使用反映正常的经营状况的数据，剔除偶发项目的影响
C.采用该方法，可以分析变化的原因和性质，但不可以用来预测企业未来的发展前景
D.重点分析某项有显著变化的指标，研究其变动原因，以采取对策，趋利避害
A.—债务人可以以房屋期权作为债权担保
B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押
C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
D.己依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押
下列关于趋势分析法表述错误的是（）。
A.常用的趋势分析法有定基指数和环比指数两种方法
B.尽量使用反映正常的经营状况的数据，剔除偶发项目的影响
C.采用该方法，可以分析变化的原因和性质，但不可以用来预测企业未来的发展前景
D.重点分析某项有显著变化的指标，研究其变动原因，以采取对策，趋利避害
下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有()。
A.不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
B.影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C.提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
D.某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化
A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
A.实际费用法是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，向业主要求费用补偿
B.总费用法的计算公式：索赔金额＝实际总费用－投标报价估算总费用
C.修正总费用法的计算公式：索赔金额＝修正实际总费用－休整投标报价估算总费用
D.修正总费用法不计算该时段内所有施工工作所受的损失，而只计算受影响时段内某项工作所受损失
E.修正总费用法与总费用法相比较，有了实质的改进，但他的准确程度还远不如实际费用法
A.12芯G.652单模光纤
B.RTS为75kN
C.截面积为95.5mm2
D.短路电流容量100kA2.s
A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发
C.房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定
D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准
E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销
