2020 年 6 月 30 日,A公司与B公司的一项厂房经营租赁合同到期,A公司于当日起对厂房进行改造

第1题

2019 年 6 月 30 日，A公司与B公司签订租赁合同，合同规定A公司将一栋自用办公楼出租给B公司，租赁期为1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8000万元，大于其账面价值的金额为 5500 万元。2019年 12 月 31日，该办公楼的公允价值为 9000 万元。2020 年 6 月 30 日，A公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500 万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对A公司 2020 年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.6000

C.6100

D.7000

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第2题

2020 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同到期，甲公司于当日起对厂房进行改造并与乙公司签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司。甲公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为零。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2020 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为1600 万元

D.2020 年 12 月 31 日该投资性房地产账面价值为 1900 万元

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第3题

甲公司 2020 年 1 月 10 日以公允价值 2800 万元取得一项处于建设中的房产，甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出 1000 万元，发生应予以资本化的借款利息 200 万元，该房产于 2020 年6 月20 日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼，另外 60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为 2020 年 6 月 30日，年租金 180 万元。该项房产预计使用年限为 20年，预计净残值为 0，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素，2020 年甲公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元。

A.80

B.-10

C.30

D.-100

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第4题

湘水公司 2020 年 1 月 10 日以公允价值 2800 万元取得一项处于建设中的房产，湘水公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出 1000 万元，发生应予以资本化的借款利息 200 万元，该房产于 2020 年6 月20 日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，湘水公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼，另外 60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为 2020 年 6 月 30日，年租金 180 万元。该项房产预计使用年限为 20年，预计净残值为 0，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素，2020 年湘水公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元。

A.80

B.-10

C.30

D.-100

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第5题

B公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018 年 6 月 20 日，B公司与承租方签订办公楼租赁合同，将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起2 年，年租金为 360 万元，B公司按月平均确认租收入。租赁当日，该办公楼的成本为 3200 万元，已计提折旧为 2100万元，未计提减值准备，公允价值为 2400 万元。办公楼 2018年 12 月31 日的公允价值为 2600 万元，2019 年 12月 31 日的公允价值为2640 万元。2020 年7 月 1 日，B公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素，B公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为()万元。

A.1640

B.1880

C.1460

D.1700

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第6题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018 年 6 月 20 日，乙公司与承租方签订办公楼租赁合同，将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起2 年，年租金为 360 万元，乙公司按月平均确认租收入。租赁当日，该办公楼的成本为 3200 万元，已计提折旧为 2100万元，未计提减值准备，公允价值为 2400 万元。办公楼 2018年 12 月31 日的公允价值为 2600 万元，2019 年 12月 31 日的公允价值为2640 万元。2020 年7 月 1 日，乙公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素，乙公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为()万元。

A.1640

B.1880

C.1460

D.1700

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第7题

甲公司为增值税一般纳税人，采用先进先出法计量甲原材料的成本。2020年年初，甲公司库存 200件甲原材料的账面余额为 2000 万元，未计提存货跌价准备。6 月 1 日购入甲原材料 250件，成本 2375 万元(不含增值税)、运输费用为 74.4万元(不含增值税)，保险费用为 0.23 万元。1 月 31 日、6 月6日、11 月12 日分别发出甲原材料 150 件、200 件和 30件。甲公司 2020 年 12 月 31 日库存甲原材料成本为()万元。(计算结果不保留小数)

A.665

B.686

C.687

D.700

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第8题

湘水公司为增值税一般纳税人，采用先进先出法计量甲原材料的成本。2020年年初，湘水公司库存 200件甲原材料的账面余额为 2000 万元，未计提存货跌价准备。6 月 1 日购入甲原材料 250件，成本 2375 万元(不含增值税)、运输费用为 74.4万元(不含增值税)，保险费用为 0.23 万元。1 月 31 日、6 月6日、11 月12 日分别发出甲原材料 150 件、200 件和 30件。湘水公司 2020 年 12 月 31 日库存甲原材料成本为()万元。(计算结果不保留小数)

A.665

B.686

C.687

D.700

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第9题

B公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，B公司拥有一项自用房产，原值 5400 万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值400 万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在 2014 年 6 月达到可使用状态。2018 年 12 月预计可收回金额为 4200 万元，2019 年 12月 31 日B公司该项房地产公允价值为 3800 万元，2020 年 12月 31 日该项房地产公允价值为 3700 万元，该项房产每月租金收入40 万元。假定不考虑其他税费，2020 年该项投资性房地产对损益的影响金额为()万元。

A.412.74

B.514.84

C.480

D.380

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第10题

2020 年 1 月 1 日，湘水公司以银行存款 60 万元外购一项法律保护期为 10 年的专利技术并立即投入使用。湘水公司预计该专利技术在未来 6年为其带来经济利益，采用直线法摊销。当日，湘水公司与麓山公司签订协议。湘水公司将于 2022 年 1月 1日以 24 万元的价格向麓山公司转让该专利技术。假定不考虑其他因素，2020 年 12 月31 日，湘水公司该专利技术的账面价值为()万元。

A.50

B.56.4

C.42

D.54

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