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[多选题]
按照《商品房买卖合同》中内容要求，小张向小明明示商品房达到交付使用条件后，如购商品房为住宅，开发商还需提供（）。
A.《住宅质量保证书》
B.《住宅使用说明书》
C.《土地使用权出让合同书》
D.《开发企业资质证书》
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A.房屋应归小王，小李向小张承担违约责任
B.房屋应归小张，小李向小王承担违约责任
C.小李应向小张和小王承担违约责任
D.小李与小王签订的合同为无效合同，小李和小张协商房屋的归属权
A．指定
B．法定
C．委托
D．表见
A.适当收取制定合同的费用
B.采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款
C.遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务
D.按照对方的要求，对该条款予以说明
A.该经纪公司可以要求李某支付800元费用
B.该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用
C.该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用
D.该经纪公司为小张报销800元费用
在买卖合同中权利的瑕疵担保义务是指()。
A．出卖人负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务
B．买受人负有保证第三人不得向出卖人主张任何权利的义务
C．出卖人负有保证所卖物品质量的义务
D．出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物
在买卖合同中权利的瑕疵担保义务是指（）。
A.出卖人负有保证所卖物品质量的义务
B.出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物
C.出卖人负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务
D.买受人负有保证第三人不得向出卖人主张任何权利的义务
A.开发商应当在有关部门批准同意之目起l5日内书面通知小叶
B.小叶有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
C.小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更
D.开发商在规定时限内未通知小叶，小叶有权退房
新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括()。A．合同说明及其他法律文件的讲解B．入住程序及相关费用C．售楼处签约程序D．接待制度
A.久拆迁计划
B.拆迁方案
C.拆迁安置补偿资金证明
D.公司拆迁资格证明．
