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[单选题]

创世公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元.已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为5200万元，2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素，2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第1题

2019年6月30日，创世公司与新华公司签订租赁合同，合同规定创世公司将一栋自用办公楼出租给新华公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日，创世公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。创世公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对创世公司2020年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.7000

C.6100

D.6000

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第2题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第3题

A公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第4题

创世公司为一家上市公司，2021年2月1日，创世公司向大新公司股东发行股份1000万股(每股面值1元)作为支付对价，取得大新公司20%的股权。当日，大新公司净资产账面价值为8000万元，可辨认净资产公允价值为12000万元，创世公司所发行股份的公允价值为2000万元。为发行该股份，创世公司向证券承销机构支付200万元的佣金和手续费。取得股权后创世公司能够对大新公司施加重大影响。取得股权日，创世公司对大新公司长期股权投资的账面价值是()万元。

A.2200

B.2400

C.2000

D.2600

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第5题

创世公司和大华公司均为增值税一般纳税人，创世公司以一项固定资产与大华公司的一项长期股权投资进行资产置换，交换前后资产的用途保持不变。置换日的相关资料如下：(1)创世公司换出的固定资产(生产设备)成本为300万元，已计提折旧45万元，不含税公允价值为270万元，含税公允价值为305.1万元;支付固定资产清理费用5万元。(2)大华公司换出的长期股权投资账面余额为285万元，其中投资成本为200万元、损益调整75万元、其他综合收益5万元(可重分类进损益)、其他权益变动5万元，已计提减值准备60万元，公允价值为350万元。(3)创世公司另向大华公司支付银行存款44.9万元。(4)假定该项交换具有商业实质，创世公司换入长期股权投资而持有被投资单位40%的表决权股份，当日被投资单位可辨认净资产的公允价值为1000万元。下列有关创世公司和大华公司非货币性资产交换的会计处理中，不正确的是()。

A.创世公司换入长期股权投资的入账价值为400万元

B.创世公司因该项非货币性资产交换确认损益60万元

C.大华公司换入固定资产的入账成本为270万元

D.大华公司换出长期股权投资确认的投资收益为125万元

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第6题

大成公司与创世公司均为增值税一般纳税人，2020 年10 月 30 日，大成公司与创世公司协商，大成公司以一台专用生产设备与创世公司一幢在建的写字楼交换，交换日，大成公司专用生产设备账面原价 1000 万元，已计提折旧 300 万元，未计提减值准备，公允价值为 800万元;创世公司在建写字楼成本为800 万元，未计提减值，公允价值为 700 万元，创世公司为换入专用生产设备支付运杂费 5万元。专用生产设备适用增值税税率为 13%，在建写字楼适用增值税率为 9%，该项非货币性资产交换不具有商业实质，假定不考虑其他因素，下列说法正确的是()。

A.大成公司换入在建写字楼入账价值为 700万元

B.大成公司换出专用生产设备确认损益金额为 100万元

C.创世公司换入专用生产设备入账价值为 764万元

D.创世公司换入专用生产设备入账价值为 800万元

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第7题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第8题

下列各项交易中，大华公司应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.以一批产成品交换创世公司一台汽车

B.其作为固定资产核算的生产设备交换创世公司一批原材料

C.以应收丁公司的2200万元银行承兑汇票交换创世公司一栋办公用房

D.以一项专利权交换创世公司一项非专利技术，并以银行存款收取补价，所收取补价占换出专利权公允价值的30%

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第9题

麓山公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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