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[主观题]

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租

金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。

在2006年10月时,张某的权益价格为()。

A.doc没有租赁条件下的正常市场价格

B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D.张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

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第1题
2007年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。 据此背景,回答下列各题: 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。

A.初始土地登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

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第2题
2004年10月初张某在该项目购买了一套住宅,建筑面积为125m2。按售房合同约定,单价为3200元/m2,首付款为16万元,余款分两次付清,其中,第一次支付60%,第二次支付40%,付款时间分别为半年后和1年后,月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为 ()。

A.39.21万元

B.39.23万元

C.40.80万元

D.40.82万元

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第3题
1999年5月,张某从华丰商场购买了一台热水器。同年6月,该热水器因质量问题给张某造成了人身伤害。2000年10月,张某向华丰商场提出交涉。双方协商未果,张某于同年12月向人民法院提起诉讼。张某有权请求华丰商场承担何种民事责任?()

A.仅有权请求华丰商场承担侵权责任

B.仅有权请求华丰商场承担违约责任

C.有权请求华丰商场承担侵权责任和违约责任

D.只能在请求承担侵权责任或违约责任中选择其一

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第4题
某房地产开发商购买了一宗土地,在商品房建成后进行出售或出租,该开发商的这种经济活动属于()。A.

某房地产开发商购买了一宗土地,在商品房建成后进行出售或出租,该开发商的这种经济活动属于()。

A.间接投资

B.资本报酬

C.直接投资

D.投机炒作

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第5题
王某开的饭店做促销活动,建立了一个叫“再来一份”的微信群,张某在微信群买了一份炒饭后送了一瓶酸梅汤,酸梅汤包装上写明“常温放置,请三天内饮用”。张某当天到甲商场购买了一台乙公司生产的康明冰箱,将酸梅汤放入冰箱存放。不料,第二天冰箱突然断电,停止制冷,张某担心酸梅汤会变质,故将酸梅汤喝完,引发了严重腹泻,花去医疗费若干。有关张某的救济措施下列说法正确的是()。

A.因为酸梅汤是赠品,张某不可向饭店主张赔偿

B.张某和饭店虽无明确约定,仍可向饭店主张赔偿

C.张某可向甲商场请求赔偿,商场需就冰箱产品质量瑕疵承担证明责任

D.张某可向甲商场要求退货,并请求所受损失两倍以内的惩罚性赔偿

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第6题
2002年8月10日,甲在乙店采用2年期分期付款的方式购买了一台摄像机,所有的信息都使得甲相信这是一
架“德国制造”的摄像机。2003年10月3月,甲在修理该摄像机时请照相机检测中心检测,发现该摄像机系奥地利制造,2004年12月15日,甲持检测中心的检测证明要求乙店退货。‘根据合同法的规定()。

A.乙店必须办理退货,因为乙店的行为构成欺诈

B.乙店有权不退货

C.乙店可以不退货,但必须换货

D.乙店可以不退货,但必须折价处理

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第7题
张某向某农场购买了1吨苹果,约定在货到达后付款。在装车时,工作人员误装了1.5吨,张某和工作人员都
没有发现。结果张某运输苹果的车在途中翻入沟中,苹果全部损失,张某应当向农场支付()苹果的价款。

A.1吨

B.1.5吨

C.2.5吨

D.0吨

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第8题
王某购买了一张记名预付卡,根据支付法律制度,该张预付卡的最高限额()A.5000B.50000C.10000D.1000

王某购买了一张记名预付卡,根据支付法律制度,该张预付卡的最高限额()

A.5000

B.50000

C.10000

D.1000

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第9题
家住一层的电工张某购买了一辆新能源汽车,可以从室内拉电线为电动汽车充电。()
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