根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（)。

A.商业用地，出让最高年限为40年

B.用于商业开发的建设用地，可以以划拨方式取得建设用地使用权

C.居住用地，出让最高年限为50年

D.教育用地，出让最高年限为40年

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第1题

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是（)。

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.质权

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第2题

根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以抵押的有（）。

应收账款

以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

依法可以转让的股权

建设用地使用权

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第3题

甲公司以出让方式取得北京市西城区某地块的建设用地使用权，建完2栋楼房后，资金链条断裂，遂将该地块建设用地使用权及建成的2栋楼房设定抵押，向银行贷款8000万元，继续进行工程建设。借款到期后，甲公司无力清偿借款，银行拟行使抵押权。此时该地块上甲公司又建造完成3栋楼房。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。

A.银行有权拍卖建设用地使用权和5栋楼房，并有权就所有价款优先受偿

B.银行有权拍卖建设用地使用权和5栋楼房，但仅有权就建设用地使用权和先前2栋楼房的拍卖价款优先受偿

C.银行仅有权拍卖建设用地使用权和先前2栋楼房，并有权就其价款优先受偿，但无权拍卖后建的3栋楼房

D.银行的抵押权并未设立，无权行使任何优先受偿权

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第4题

根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是()。

A.海域属于不动产

B.文物属于禁止流通物

C.金钱属于非消耗物

D.牛属于可分割物

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