按照房地产的用途进行分类,机关办公楼属于以下哪一类房地产()
A.住宅房地产
B.商业房地产
C.工业房地产
D.特殊目的房地产
A.住宅房地产
B.商业房地产
C.工业房地产
D.特殊目的房地产
(题干)甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地,地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方米的自用办公楼。新一轮城市规划己将该区域调整为城市住宅区。甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值,受托房地产估价机构应()。A.按工业用途估价
B.按居住用途估价
C.按工业用途评估厂房价值,按办公用途评估自用办公楼价值
D.先分别按工业用途和居住用途估价,然后予以综合
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时,正确的思路是()。A.地价按照工业用地评估,厂房价值按照重置价格采用成本法评估,办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积,分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C.地价按照工业用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D.根据城市规划的要求,按照最高最佳使用原则,地价按照住宅用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
如果政府征收该宗房地产,则依法应给予甲公司的征收补偿为()。A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值
B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被征收房屋的价值和停产停业损失
D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,下列属于投资性房地产的是()。
A.房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
B.企业生产经营用的厂房、车间
C.企业生产经营用的办公楼
D.企业经营性出租用的办公楼
A.应确认营业外收入400万元
B.应确认营业外收入200万元
C.应确认投资性房地产入账价值1000万元
D.应确认投资性房地产入账价值800万元
下列属于按照房地产的实物形态分类的房地产是()。
A.房地产的局部
B.工业房地产
C.部分产权或有限产权的房地产
D.在建工程
按照定额的编制程序和用途分类的下列定额中,属于企业定额性质的是()。
A.施工定额
B.预算定额
C.概算定额
D.投资估算指标