题目内容
（请给出正确答案）
A．房地产市场信息的不充分特性,使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,胜券在握
B．房地产市场的区域性导致地区市场间的不完全竞争
C．资本市场的不完全性可能会阻碍潜在的房地产投资者融入必要的资金以购买某些大型物业
D．房地产空间位置的固定性,容易使某些物业的持有者在房地产交易过程中处于比买家更有利的地位
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A.资本市场的不完全性可能会阻碍潜在的房地产投资者融入必要的资金用以购买某些大型的物业
B.房地产空间位置的固定性,容易使某些物业的持有者在房地产交易过程中处于比买家更有利的地位
C.房地产市场的区域性导致地区房地产市场间的激烈竞争
D.房地产市场运行周期与宏观经济运行周期的不一致性,不可能会导致房地产市场出现供求失衡的现象
A.当房地产市场自然周期处于谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资,更没有资本投入新项目的开发建设
B.由于租金和经营现金流量已经降到最低水平,存量房地产的价格达到或接近了最低点,承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被其他有资本的开发商所收购
C.随着自然周期运动通过第一阶段,投资者对投资回报的预期随着租金的回升而提高,部分投资者开始小心翼翼地回到市场当中来,寻找以低于重置成本的价格购买存量房地产的机会
D.当自然周期到达其峰值并进入第三阶段的时候,由于空置率低于平衡点水平,投资者继续购买存量房地产并继续开发新项目
垄断竞争是仅与完全竞争的()条件不同。
A.市场上有足够多的生产者和消费者
B.资源完全自由流动
C.市场上的产品是同质的
D.市场信息是完全畅通的
A.在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡会持续一定的时期
B.房地产市场的发展呈现出一种自我修正的周期性，且不同周期之间的时间差异和投资回报差异也有较大的区别
C.在房地产每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再扩张的过程
D.房地产市场处于平衡状态下，投入资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力
从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括()。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。
A．房地产风险投资方面的信息
B．房地产需求方面的信息。包括宏观经济信息、房地产使用者信息和使用中的房地产数量和空置量信息
C．房地产供给方面的信息。包括现有房地产存量,使用中建筑物的物理状况,房地产开发成本及成本指数,新开发房地产面积,拆除或改变用途数量,各种类型用地出让或转让的数量,楼面地价和单位地面价等
D．房地产市场交易方面的信息。包括租金及租金指数、销售价格及价格指数、房地产投资收益率和资本化率、分类物业的市场成交量、市场吸纳周期与吸纳率
A.公开化，只有高透明度，才便于监督
B.标准化，即明确、具体地规定进入某类市场必须具备的最低资格标准
C.各城市对受让土地使用权的价格、房地产经营和购买的资格都各作明确规定
D.建立房地产资质审查制度，不利于起步的房地产投资企业的发展
E.为保证竞争的规范和政府管理的有效性，建立完善的资质审查制度，确定进入市场的资格是必要的
垄断竞争市场的主要特征包括（）。
A．具有很多的生产者和消费者
B．只有很少几个企业进行生产
C．产品具有差别性
D．进入或者退出市场比较容易
E．自由进入或者退出市场
