题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格,还可用于()。
A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B.收益法中未来租金、运营费用的预测
C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D.市场比较法中对房地产状况进行调整
E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
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A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B.收益法中未来租金、运营费用的预测
C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D.市场比较法中对房地产状况进行调整
E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B.收益法中未来租金、运营费用的预测
C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D.市场比较法中对房地产状况进行调整
E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
A.收益法中预测未来的租金
B.收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C.填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏
D.比较分析两类以上房地产价格的潜力
E.成本法中确定房地产的重新购建价格
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
C.观察、分析时间序列,得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
采用长期趋势法估价时,决定直线趋势法公式y=a+bX中的常数a、b的因素应是()。
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
A.平均增减量法
B.平均发展速度法
C.移动平均法
D.指数修匀法
A.指数修勾法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.二次拋物线趋势法