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[多选题]
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（)。
A.建成后产权属于全体业主所有
B.建成后有偿转让
C.建成后房地产开发企业自用
D.建成后无偿移交给政府.公用事业单位用于非营利性社会公共事业
E.建成后房地产开发企业用于出租
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C.建成后房地产开发企业自用
D.建成后无偿移交给政府.公用事业单位用于非营利性社会公共事业
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A.建成后产权属于全体业主所有
B.建成后有偿转让
C.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业
D.建成后房地产开发企业自用
E.建成后房地产开发企业用于出租
房地产开发企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、文体场馆、幼儿园等营利性配套设施，除企业自用按建造固定资产进行处理外，其他应按建造（)进行处理。
A.公共配套设施
B.开发产品
C.固定资产
D.经济适用房
A.无偿赠与地方政府
B.无偿赠与公用事业单位
C.属于非营利性且产权属于全体业主
D.产权归开发企业所有
E.未明确产权归属
A.土地闲置费，可以在土地增值税前扣除
B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
C.房地产开发企业的预提费用，除另规定，不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本.费用不得扣除
C.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
D.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
A.除另有规定外，预提费用不得扣除
B.开发间接费用金额不实的不得扣除
C.未支付的质量保证金不得扣除
D.项目逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
E.财务费用中的利息支出不得扣除
开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用,是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提出金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过商业银行同类同期利率计算的金额)。()
A．正确
B．错误
A.可以加强对房地产市场的监测及商品房销售利润最大化
B.及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C.督促开发企业按城市规划实施开发
D.按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
E.对工程进展、质量的监控,有效地防止楼盘“烂尾”等现象的发生
A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
A.10050
B.10375
C.10550
D.10730
