题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

W市甲房地产开发公司2010年3月拟在A市投资建设一综合住宅小区，需拆迁部分原住户住房。拆迁前，甲房

地产开发公司委托B拆迁公司进行拆迁，委托A市方正房地产估价公司进行拆迁评估。在拆迁过程中，遇到钉子户王某，王某无正当理由拒不签订拆迁协议，致使该拆迁工作难以正常进行。

根据以上材料回答 102～109 题：

第 102 题下列关于上述拆迁，表述正确的是（）。

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第1题

2009年3月19日，甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承

建甲房地产开发公司开发的住宅小区项目。合同规定，工程项目应在2010年4月25日之前竣工，自竣工验收之日起l0日内，甲房地产开发公司向乙建筑工程公司支付工程款1．2亿元人民币。经甲房地产开发公司同意，乙建筑工程公司与丙建筑施工公司签订劳务费3000万元人民币的合同。在工程竣工验收后，甲房地产开发公司一直不向乙建筑工程公司支付工程款，而乙建筑工程公司也一直拖欠丙建筑施工公司的劳务费。则下列表述不正确的是_（）。

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第2题

2010年3月22日，甲建筑工程公司承包乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程；2010年7月10日，甲

公司将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司；在施工过程中，由于脚手板断裂致使丙公司6名施工工人高空坠落丧生。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定，此次安全事故应由()。

A．甲公司承担主要责任

B．甲公司和乙公司共同承担责任

C．丙公司承担主要责任

D．甲公司和丙公司承担连带责任

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第3题

2010年3月22日，甲建筑工程公司承包乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程；2010年7月l0日，甲

A．甲公司承担主要责任

B．甲公司和乙公司共同承担责任

C．丙公司承担主要责任

D．甲公司和丙公司承担连带责任

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第4题

场景某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区，预计于2007年9月1日开工，建筑工程项目的工期为

场景

某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区，预计于2007年9月1日开工，建筑工程项目的工期为28个月，工程合同价格为8 000万元。该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。工程的开工报告于2007年8月10日被批准。

根据场景，回答下列第 24～28 问题：

第 24 题该开发公司申请领取施工许可证的时间应当在（）。

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第5题

2009年6月12日，住所位于甲市A区的甲房地产开发公司在甲市B区开发一片住宅小区，经过招标投标，住所

地在甲市C区的乙建筑工程公司中标，双方于2009年7月22目签订了承包合同，合同中约定若就本合同发生争议由甲市A区基层人民法院管辖。2010年9月10日，因为工程质量不合格双方发生争议。对此案件第一审有管辖权的法院是()。

A．甲市A区基层人民法院

B．甲市C区基层人民法院

C．甲市B区基层人民法院

D．甲市中级人民法院

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第6题

A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向（）提出申请。

A.W市人民政府土地管理部门

B.W市人民政府房地产管理部门

C.Z市人民政府土地管理部门

D.Z市人民政府房地产管理部门

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第7题

A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（

A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由()与W房地产开发公司签订。

A.A市人民政府建设管理部门

B.A市人民政府土地开发部门

C.B县人民政府

D.B县人民政府土地管理部门

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第8题

2010年3月，A市B房地产开发公司征收C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。经城市规划部门批准，该项

目的建筑密度为0.72，容积率为3.0。2012年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题：按照A市城乡规划主管部门关于该项目的建筑密度批准意见，该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为()万平方米。A.3.2

B.4.8

C.6.4

D.9.6

按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积约为()万平方米。A.32

B.40

C.56

D.64

该小区的住宅平均层数为()。A.5

B.7

C.10

D.12

该小区的住宅建筑净密度约为()。A.61.40

B.71.4%

C.6.14

D.7.14

以下该小区地块的控制指标中，属于规定性指标的有()。A.用地面积

B.建筑密度

C.建筑风格

D.建筑形式

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第9题

A省B市C房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，其中发行社会公众发行股票总数100万股

。按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，发行社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过（）万股。

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第10题

2007年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列各题：下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。

A.初始土地登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

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