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[主观题]
计算底层公建住宅的用地面积时，应按下列确定的原则是（)。A.用地全部计入住宅用地B.住宅用地与公
计算底层公建住宅的用地面积时，应按下列确定的原则是()。
A.用地全部计入住宅用地
B.住宅用地与公建用地各占一半
C.用地全部计入公建用地
D.住宅用地与公建用地按各自建筑面积，占总面积的百分比分摊
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计算底层公建住宅的用地面积时，应按下列确定的原则是()。
A.用地全部计入住宅用地
B.住宅用地与公建用地各占一半
C.用地全部计入公建用地
D.住宅用地与公建用地按各自建筑面积，占总面积的百分比分摊
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底层公建住宅的用地面积，在计算时应按()原则确定。
A.用地全部计入住宅用地
B.用地全部计入公建用地
C.住宅用地与公建用地各占一半
D.住宅用地与公建用地按各自建筑面积占总建筑面积的比例分摊
A.以住宅区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地
B.由住宅基地自身的大小形状限定
C.住宅邻近公共绿地等无明确界限时，通常以1.5~3米计算
D.与公共建筑相邻时，以公建用地为界
居住区建筑密度是指()。
A．居住区用地内,居住建筑的基底总面积与住宅用地面积的比率
B．居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率
C．居住区用地内,公建基底总面积与公建用地面积的比率
D．居住区用地内,各类建筑的总面积与居住区用地面积的比率
某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21．8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(底层)商业街，西侧为已初具规模的区域商业中心。地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过，地块现状如图5 所示。 已给出的规划设计条件如下： (1)用地性质、用地范围、用地面积。 (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。 (3)绿地配置要求。 (4)公建配套设施要求。 (5)市政公用设施配置要求。 (6)保留新建多层商厦及绿地。 (7)原有停车场为地块西侧的区域商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
【问题】 假如你是城市规划行政主管部门经办人，试对上述已给出的修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
某居住区规划及选址方案示意图
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
【问题】
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径）
A.居住区用地是住宅用地,公建用地,道路用地和公共绿地四项用地的总称;
B.住宅平均层数为住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值;
C.住宅面积净密度也称住宅容积率,是住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值;
D.绿地率为居住区用地范围内各类绿地的总和居住区用地的比值.绿化应包括公共绿地,宅旁绿地,公共服务设施所属绿地和道路绿地,屋顶晒台的人工绿地等.
试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全。解决行人交通与机动车交通矛盾等问题方面各有什么特点？ (提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题。)
图中黑的地方和其他组团是一样的，采用尽端路与回车场组合的方式，每个组团都比较独立。
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A.建筑物基底及周围用地按住宅和公共服务设施项目各占该幢建筑总建筑面积的比例分摊，分别记人住宅用地或公共服务设施用地内
B.建筑周围面积不记人住宅用地或公共服务设施用地之列
C.当底层公共服务设施突出于上部住宅时，突出部分的建筑基底应记人公共服务设施用地
D.公共建筑需后退红线的用地不记入公共服务设施用地之列
图1-4、图1-5所示为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区用地面积23.5hm2，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
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试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
