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[多选题]

业主小张出售了一套房子,因客户小明担心首付款20万支付给给业主小张有资金风险要求门店有保障,经纪人小骆推荐了我司的安心赎3号-担保赎楼产品给客户,申请期限为90天,我司要收取多少的费用()

A.3000

B.1000

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D.6000

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第1题
业主小张出售了一套房子,因客户小明担心交易风险不愿意将首付款20万给业主小张使用拿去赎,经纪人小骆推荐了我司的安心赎3号产品给客户,申请期限为90天,我司要收取多少的费用()

A.3000

B.1000

C.2000

D.6000

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第2题
炎炎夏日,经纪人小张在小区开发客源,遇到业主李老板报盘,并把钥匙放在了小张所在门店。五天内小张都未能带客户看房,李老板对小张表示不满,让小张第二天将钥匙送还给自己,小张为了看房方便就私下配了一把钥匙,第二天将钥匙送还给了李老板。又过了两天,客户小王跟小张看房,小王对该套房屋十分满意,直接决定购买,小张说这套房源十分抢手,你要真的要购买就在我这交付定金10w,客户给小张的账户转了10w定金,小张的行为违反了()

A.私配钥匙

B.经手交易资金

C.无责

D.挪用客户交易资金

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第3题
()客户王伟28岁,未婚,想通过我司购买业主沈榆的一套位于摩卡筑小区的房子,但是王伟和业主沈榆不想做资金监管,经纪人小张知道后告知他们不做资金监管可能面临的风险包括但不限于:房屋出售方无法取得全部房款、房屋购买方无法取得房屋所有权,亦无法追回已经支付的房款等
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第4题
以下行为属于经手客户交易资金的有()

A.客户因着急将收佣金1万元转发给签约经纪人小张

B.客户想将佣金交给经纪人,经纪人将门店经理的账号告知了客户

C.门店专门设定一个支付宝账户,为了存放客户业主交易资金

D.经纪人要求客户直接将交易款输入理房通

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第5题
业主刘先生有一套位于万和城的商品房要出售,委托给经纪人小张,请问以下做法正确的是()

A.万和城的商品房,产权证面积为59.6㎡:小张在系统中录入59.6㎡

B.万和城的商品房,产权证面积为59.6㎡,带小院30㎡:小张在系统中录入89.6㎡

C.若万和城的房子为城市禁止作业类型的房源,小张应当拒绝业主的登记需求

D.万和城的商品房,产权证面积为59.6㎡,带个车位;小张在系统中录入70㎡

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第6题
经纪人小李与客户约好1月2日下午在门店见面然后带客户去看房。当客户到达门店找小李时,正在前台值班的经纪人小张接到了该客户,在询问了客户来意后,小张告诉客户“小李不在,我带您去看房也是一样的”。于是,客户随经纪人小张在某小区看上了一套满意的房子并签订了三方合同,经纪人小张的行为属于什么不当竞争场景()

A.不正当手段窃取同事客源

B.陪看切客户

C.违反店面接待规则切户

D.违反店面排班接待客户规则

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第7题
下列哪些言论以及行为是不合规的()

A.经纪人将自己的微信名字改为贝壳-小张

B.经纪人小德在朋友圈发布:某地村干部封路封村,疫情非常严重

C.经纪人小德在一套房源的跟进中写到:业主是北方人,不喜欢南方人来看房

D.经纪人在给客户介绍房源的时候说:坐北朝南,交通便利

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第8题
张伟在贝壳平台一家德佑门店购买了一套朝阳公园的三居室,其中总房价为300万,定金30万,首付款200万,其中定金中只有15万是以资金存管方式支付的,首付款200万中,有80万是通过银行存管的,其余120万是通过自行支付给业主,问以下哪些资金,在资金安全服务承诺的保障范围之内()

A.在理房通存管期间的15万定金

B.在银行存管期间的80万首付款

C.通过理房通存管支付的15万定金,已到业主账户中

D.300万的房屋总价款

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第9题
张三于2018年12月在越秀星汇云锦通过商业贷款的方式购买了一套住宅,但是不动产权证没有保管好不见了,现在欲想通过中介小张出售该房,然后张三咨询中介小张,我的房子有抵押的情况下可以申请补办不动产权证吗然后中介小张跟业主张三说可以补办。中介小张的说法正确吗()
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第10题
案例1:业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋,售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清;XX店经纪人小李通过带看后,客户杨洋准备首付100万(含定金5万),贷款80万,购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是()

A.业主自己的按揭需要自行解决后才能办理过户手续

B.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户,贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户,客户首付款可以用来协助结按

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