经济适用住房指导价是根据平均成本加3%的利润确定,对管理水平较高的开发建设单位,由于

第1题

经济适用住房指导价是根据平均成本加4%的利润确定,对管理水平较高的开发建设单元,由于劳动生产率

较高,成本控制较好,实际利润可能高于4%,否则其利润可能会低于4%,甚至可能会亏本。()

A．正确

B．错误

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第2题

甲企业提供某项公共服务，依法实行政府指导价或者政府定价的，应当根据社会平均成本、经营者合理收益、社会承受能力等因素，按照（)的原则确定公共服务价格。

A.非营利

B.营利

C.盈利

D.成本加微利

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第3题

根据《关于贯彻(关于深化改革严格土地管理的决定＞》的规定，下列关于加强对划拨土地上开发活动和集体建设用地流转的管理表述不符合规定的是（）。

A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件

B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理

C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理；与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿有关政策

D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳人经济适用住房建设管理

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第4题

根据《关于贯彻＜关于深化改革严格土地管理的决定)》的规定，下列关于加强对划拨土地上开发活动和集体建设用地流转的管理表述中不符合规定的是()。

A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件

B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理

C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理；与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿有关政策

D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理

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第5题

评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵循政府定价或政府指导价,如房改售房的价格,要符合政府有

关该价格测算的要求;新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定;农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、法规。()

A．正确

B．错误

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第6题

根据《关于贯彻＜国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》的规定，下列关于加强对划拨土地

上开发活动和集体建设用地流转的管理表述，不正确的是()。

A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件

B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理

C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理，与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策

D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理

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第7题

根据《关于贯彻（国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》（建规[20041185号)的规定，下列关于

根据《关于贯彻(国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》(建规[20041185号)的规定，下列关于加强对划拨土地上开发活动和集体建设用地流转的管理表述，不正确的是（）

A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件

B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理

C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理，要与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策

D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理

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第8题

根据《关于贯彻（国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》（建规[20041185号)的规定，下列关于

根据《关于贯彻(国务院关于深化改革严格土地管理的决定)的通知》(建规[20041185号)的规定，下列关于加强对划拨土地上开发活动和集体建设用地流转的管理表述，不正确的是（）

A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件

B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理

C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理，要与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策

D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理

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第9题

经济适用住房的成本不包括下列()项目。

A.土地出让金

B.土地划拨费

C.贷款利息

D.建安工程费

E.征地费

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第10题

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政

府定价，按保本微利的原则确定。（）

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经济适用住房指导价是根据平均成本加3%的利润确定，对管理水平较高的开发建设单位，由于劳动生产率较高，成本控制较好，实际利润可能高于3%，否则其利润可能会低 于3%，甚至可能会亏本。 （）此题为判断题(对，错)。

经济适用住房指导价是根据平均成本加3%的利润确定，对管理水平较高的开发建设单位，由于劳动生产率较高，成本控制较好，实际利润可能高于3%，否则其利润可能会低于3%，甚至可能会亏本。（）此题为判断题(对，错)。