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[主观题]

某房地产开发公司与市区某乡政府协商,准备利用该乡的土地搞开发经营,经过协商,乡政府与

房地产开发公司签定了一份联合兴办公司的协议书。协议书中规定:双方兴办联合公司,乡里提供50亩土地,房地产开发公司出资,在这块土地上修建60幢别墅,作为度假村以吸引城市客源,预计利润可观,联合公司开始运作后,由房地产开发公司全权管理,乡里不参与管理过程。双方联营年限为50年,不论亏盈,公司每年都要定期向乡里付给固定的利润和管理费。

【问题】

分析房地产开发公司与乡政府的合作是否合法,并说明理由。

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第1题
某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签定了协议,该乡政府同意将100亩(1亩=666.67m2)规划乡镇企

某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签定了协议,该乡政府同意将100亩(1亩=666.67m2)规划乡镇企业的用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证,随后,在该公司缴纳了土地出让金后,又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时,将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城市规划行政主管部门申请建设住宅楼,但是,没有得到批准。试分析,城市规划行政主管部门没有批准的原因。

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第2题
试题五(共l5分)某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议,该乡政府同意将i00亩规划乡镇企

试题五(共l5分)

某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议,该乡政府同意将i00亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证,随后,在该公司缴纳了土地出让金后,又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时,将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼,但是,没有得到批准。

【问题】

试分析,城乡规划行政主管部门没有批准的原因。

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第3题
试题七某行政单位有一片空地,单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议.由房地产开发公司开发

试题七

某行政单位有一片空地,单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议.由房地产开发公司开发高级住宅小区,将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同,并一次性付款18万元,工程完工半年后付剩余的10万元。贾某拿到钥匙后,持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时,被房地产管理局告知,此住宅小区属于行政单位的住宅小区,与房地产开发公司所签购房合同无效,不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院,要求解除合同,赔偿购房损失。

请问如何处理此案?

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第4题
根据以下材料,请回答 98~102 问题:某房地产开发公司(简称w公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。根据以上材料,请回答 98~102 问题:第 98 题 W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地()。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规范许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第5题
某房地产开发公司(简称w公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定,w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在w公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,w公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请根据以上材料,回答下列问题:第 110 题 w公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地()。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规范许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第6题
某房地产开发公司与某设计单位签订的设计合同属于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.无名合同

D.从合同

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第7题
某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同,该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区
的建设项目。该工程承包合同法律关系的客体是()。

A.施工单位和房地产开发公司

B.工程承包合同

C.住宅小区

D.建筑施工行为

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第8题
按照规定,A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后,办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是()。

A.王某

B.王某的代理人

C.B房地产开发公司

D.A房地产开发公司

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第9题
某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同,该施工单位承建房地产开发公司开发的某
住宅小区的建设项目。该工程承包合同法律关系的客体是()。

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第10题
某房地产开发公司处置一批旧机械设备,取得价款100万元,增值税10万元,发生清理费用5万元。该批机械设备原值为200万元,已计提折旧50万元,已计提减值准备20万元。则该项业务对当期利润的影响是()。

A.30万元

B.40万元

C.35万元

D.45万元

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