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[单选题]

存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外,如房屋为商品房,还需交付原有的《住宅质量保修书》和(),即“两书”。

A.房屋状况说明书

B.商品房认购协议书

C.住宅使用说明书

D.物业交接确认书

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第1题
做好存量房买卖合同风险防范要做到()。

A.房屋图纸和结构的确认

B.法律责任的提醒

C.定金条款和定金罚则提示

D.补充协议签字的提示

E.土地和开发情况说明

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第2题
存量房买卖居间经纪业务中,房地产经纪机构收取佣金的时间节点是()。

A.买卖双方就房屋价格口头达成一致后

B.买方支付意向金后

C.买方向经纪人员承诺购买后

D.买卖双方签订存量买卖合同后

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第3题
管道系统试验范围内的管道安装工程,除()未施工外,均应按设计图纸全部完成,安装质量符合有关规定。

A.与设备连接

B.仪表接头

C.涂漆、绝热

D.安全附件接头

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第4题
存量房买卖合同网签的流程中,操作人员网上提交买卖合同后,下一步是()。

A.买卖双方协商合同的相关条款

B.登录网签系统,填写合同有关内容

C.打印《存量房买卖合同》等书面文件

D.到房地产交易管理部门登记备案

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第5题
根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201),除专用合同条款另有约定外,合同文件的优先解释

根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201),除专用合同条款另有约定外,合同文件的优先解释顺序是()。

A.协议书,中标通知书,本合同通用条款,本合同专用条款

B.本合同专用条款,本合同通用条款,标准、规范及有关技术文件,图纸

C.工程量清单,图纸,标准、规范及有关技术文件,中标通知书

D.图纸、标准、规范及有关技术文件,工程量清单,投标书及其附件

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第6题
除专用条款另有约定外,组成合同的文件的优先解释顺序正确的是()A.协议书,中标通知书,本合同通用

除专用条款另有约定外,组成合同的文件的优先解释顺序正确的是()

A.协议书,中标通知书,本合同通用条款,本合同专用条款;

B.本合同专用条款,本合同通用条款,标准、规范及有关技术文件,图纸;

C.工程量清单,图纸,标准、规范及有关技术文件;中标通知书;

D.图纸、标准、规范及有关技术文件,工程量清单,投标书及其附件;

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第7题
根据我国合同法的规定,下列哪些合同或条款是无效的?()

A.为获得拆迁补偿款,虚设的房屋拆迁补偿协议

B.经纪机构为尚未取得不动产权证书的房屋提供居间服务,与买卖双方订立的经纪服务合同

C.某企业与员工订立的劳动合同中,设立的免责条款:工伤我司概不负责

D.公司上市前订立的“上市时间对赌协议”和“股权对赌协议”

E.交易双方为规避交易税费,做低交易总价签订的存量房买卖合同

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第8题
存量房租赁查验的前期准备中,属于出租方需要准备的资料是()。

A.房地产权属证书或相关证明材料

B.需要支付的款项

C.房屋状况说明书

D.验房工具

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第9题

根据我国合同法的规定,下列哪些合同或条款是不可撤销的()。

A.杨某以为购买的期房交房时间是2018年5月1日,因此就到商场提前购买了所有装修材料,但实际上交房时间是2019年5月1日,因此到商场以重大误解为由要求退货

B.张某与李某签订了存量房买卖合同。在合同履行过程中,双方对于过户中税费的缴纳问题产生了争议。于是张某以重大误解为由要求撤销合同

C.王某与谭某签订了存量房买卖合同。当时双方意定价格为100万元,但是当办理登记过户时,市场价格增长了近20%,王某遂以显失公平为由,要求撤销房屋买卖合同

D.李某因为父亲生病,急需钱用,遂决定将名下唯一住房以低于市场价20万卖给陈某。事后李某反悔,欲以乘人之危为由要求撤销合同

E.一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同

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第10题
存量房买卖的情况较为复杂,需要进行重点审查的是()。
存量房买卖的情况较为复杂,需要进行重点审查的是()。

A、房地产开发企业的资质

B、房屋权属情况

C、房地产开发项目相关文件的齐备程度

D、买卖双方主体资格

E、物业配套情况

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