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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

2021年10月5日,甲公司将办公楼划分为投资性房地产,对外进行出租,董事会已作出书面决议,表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2021年12月31日的公允价值为5000万元,2022年1月1日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2022年1月1日起至2023年12月31日止,年租金为360万元,于每年年初收取。下列说法正确的有（）

A.2021年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4800万元

B.2021年lO月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4100万元

C.2021年确认公允价值变动损益200万元

D.2021年确认公允价值变动损益900万元

答案

AC

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第1题

甲企业于2021年7月从乙企业处购买了一栋新建办公楼并支付部分款项。同年8月，乙企业将该办公楼交付甲企业使用；9月，甲企业将剩余款项支付给乙企业。根据规定，甲企业就此办公楼占用的土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是（）。

A.2021年7月

B.2021年8月

C.2021年9月

D.2021年10月

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第2题

2017年5月15日，甲向乙借款10万元;同年10月5日，乙要求甲在2018年10月1日前还款，甲同意。后甲未按期还款。2018年11月1日，甲请求乙将还款期限再延长1年，乙不同意。由于甲一再拖延还款时间，乙拟提起诉讼。本案诉讼时效期间为()。

A.2017年5月15日～2020年5月15日

B.2017年10月5日～2020年10月5日

C.2018年10月1日～2021年10月1日

D.2018年11月1日～2021年11月1日

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第3题

2020年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2021年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2021年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2020年度利润总额的影响为()万元。

A.0

B.-150

C.150

D.200

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第4题

2020年9月5日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月25日收到乙超市预付的一年房租，11月1日将房屋交付乙超市使用，11月5日向乙超市开具了发票。甲公司该笔业务的城市维护建设税纳税义务发生时间是（）。

A.1212122021年10月25日

B.1212122021年11月5日

C.1212122021年9月5日

D.1212122021年11月1日

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第5题

房东小钱与客户小杨于2021年10月1日通过我司签订租赁合同，小钱同意2021年10月5日将房屋交付小杨，从2021年10月15日开始起租并支付租金，租期为一年。下列说法正确的是？（）

A.免租期限为2021年10月5日起至2021年10月14日止

B.该合同并不存在免租期限

C.交房日期为2021年10月1日

D.租赁期限为2021年10月5日起至2022年10月14日止

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第6题

下列各项交易，应当将固定资产划分为持有待售的是（)。

A.甲公司2×19年10月1日与A公司签订不可撤销的销售协议，约定于2×20年11月30日将一台生产设备转让给A公司

B.乙公司管理层作出决议，计划将一栋自用办公楼于本月底出售给B公司

C.丙公司与C公司签订一项销售协议，约定于次月1日将一条生产线出售给C公司，双方均已通过管理层决议

D.丁公司2×20年1月1日与D公司达成协议，计划将于本年10月31日将一台管理用设备转让给D公司，但是此协议为口头协议，尚未签订正式的书面协议

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第7题

ABC会计师事务所的A管理合伙人于2020年2月5日离职，甲公司2020年度财务报表于2021年3月31日对外报出。下列各项中，A管理合伙人最早可以加入甲公司担任董事、高级管理人员或特定员工的时间是()。

A.2020年2月6日

B.2021年4月1日

C.2021年2月6日

D.2021年1月1日

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第8题

2021年9月5日，甲公司与乙公司签订书面合同，采用预收货款结算方式向乙公司销售一批自产高档化妆品。甲公司9月10日预收80%货款，9月20日发出货物，9月30日收到尾款。甲公司该业务消费税纳税义务发生时间为（）

A.9月10日

B.9月20日

C.9月30日

D.9月5日

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第9题

2010年境外甲公司出资3500万元在我国境内成立M公司。甲公司、M公司2021年部分业务如下：（1）截至2020年12月31日，M公司账面累计未分配利润300万元。2021年1月20日，M公司董事会做出利润分配决定，向甲公司分配股利200万元。（2）1月20日甲公司决议将M公司应分回股利用于购买我国境内非关联方乙公司的股权，同日相关款项直接从M公司转入乙公司股东账户。（3）3月5日，M公司支付1060万元委托境外机构进行新产品研发。（4）8月10日，M公司向甲公司支付商标费530万元。（其他相关资料：乙公司为非上市企业，乙公司所从事的业务为非禁止外商投资的项目和领域，不考虑税收协定因素）根据上述资料，回答下列问题：（1）甲公司可以享受暂不征收预提所得税政策的分配股利的金额是（）万元。

A.0

B.100

C.200

D.300

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第10题

（二）甲公司从事房地产一发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计将残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2 750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3 500万元。（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6 500万元，至重新装修之日，已计提折旧2 000万元。账面价值为4 500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1 500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第3题至第5题。3．下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

A.商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益

B.重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报

C.用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本

D.商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

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第11题

甲公司适用的所得税税率为25%，甲公司自行研究开发的C专利技术于2021年7月5日达到预定可使用状态，并作为无形资产入账。C专利技术的成本为4000万元，预计使用10年，预计净残值为零，采用直线法摊销。假定甲公司C专利技术的摊销方法、摊销年限和净残值符合税法规定。则甲公司2021年12月31日应确认递延所得税资产为()万元。

A.475

B.100

C.50

D.0

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