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[多选题]
下列关于房产税免税的说法中，正确的有（）。
A.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税
B.企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税
C.非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税
D.外商投资企业的自用房产免征房产税
E.按照国家规定的收费标准收取住宿费的高校学生公寓免征房产税
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A.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税
B.企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税
C.非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税
D.外商投资企业的自用房产免征房产税
E.按照国家规定的收费标准收取住宿费的高校学生公寓免征房产税
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A.对个人所有的营业用房予以免税
B.不在开征地区范围内的工厂，不征收房产税
C.对名胜古迹自用的房产免税
D.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税
E.对个人所有的非经营用房予以免税
A.非营利性的医疗机构自用的房产免征房产税
B.老年服务机构自用的房产
C.房屋大修停用3个月，免征房产税
D.纳税单位与免税单位共用的房产，一并免征房产税
E.企业办的幼儿园自用的房产免征房产税
A.企业办的幼儿园自用的房产免征房产税
B.非营利性的医疗机构自用的房产免征房产税
C.房屋大修停用3个月，免征房产税
D.纳税单位与免税单位共用的房产，一并免征房产税
E.老年服务机构自用的房产
A.纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额
B.纳税人适用免税规定的，可以选择某一免税项目放弃免税权
C.纳税人适用免税规定的，可以根据不同的销售对象选择部分货物或劳务放弃免税权
D.纳税人适用免税规定的，可以放弃免税，放弃后36个月内不得再申请免税
A.零税率是以零表示的税率
B.在商品税中，对出口商品规定税率为零
C.负税率主要用于流转税的计算
D.零税率表明征税对象的持有人没有纳税义务，不需缴纳税款
E.零税率是免税的一种方式
A.在海关监管区内依法零售免税的卷烟、雪茄烟的，应当在卷烟、雪茄烟的小包、条包上标注国务院烟草专卖行政主管部门规定的专门标志
B.在海关监管区内经营免税的卷烟、雪茄烟的，只能零售
C.海关凭国务院烟草专卖行政主管部门批准的免税进口计划分批核销免税进口外国烟草制品的数量
D.应当存放在海关指定的保税仓库内
A.与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施应计入房产原值
B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，无需增加房屋的原值
C.智能楼宇设备因会计独立核算为固定资产，因此不计入房产原值
D.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后需计入房产原值
E.计征房产税的房产原值包括会计上单独核算的中央空调
A.比例税率分为产品比例税率、行业比例税率、地区差别比例税率、有幅度比例税率
B.零税率是以零表示的税率，是免税的一种方式
C.负税率是政府利用税收形式对所得额低于特定标准的
D.税率是个总的概念，具体可分为定额税率和比例税率两种形式
E.名义税率和实际税率是分析纳税人负担时常用的概念
A.纳税人将原有房产用于生产经营从生产经营之次月起缴纳房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营从建成之月起缴纳房产税
C.纳税人委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起缴纳房产税
D.纳税人购置新建商品房自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
A.所购退税物品由境外旅客本人或其指定代理人随身携带或随行托运出境
B.境外旅客是指在中华人民共和国进内连续居住不超过183天的外国人和港澳台同胞
C.离境日距退税物品购买日不超过183天
D.退税额超过10000元的，以银行转账方式退税
E.退税物品包括退税商店销售的适用增值税免税政策的物品
