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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某商人在2000年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2002年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他假设转租给你，你应支付的客观租金约为()。

A.35180元

B.20000元

C.20240元

D.35240元

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更多“某商人在2000年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租…”相关的问题

第1题

2019年3月某商贸公司以经营租货方式祖入临街商铺一间，租期8年。2021年3月公司发生商铺改建支出20万元。关于该笔改建支出。正确的企业所得税处理是（）。

A.按2年分期摊销扣除

B.按6年分期摊销扣除

C.在发生的当期一次性扣除

D.按8年分期摊销扣除

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第2题

李某系某市居民，于2010年7月以发票所载金额50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后

一直对外出租。2012年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，不能取得经相关评估机构评定的评估价格。要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 (1)李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加 (2)李某转让商铺应缴纳的印花税。 (3)李某转让商铺应缴纳的土地增值税。 (4)李某转让商铺应缴纳的个人所得税。

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第3题

李某系某市居民．于2010年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。

2013年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（不考虑地方教育附加）（1）李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。（2）李某转让商铺应缴纳的印花税。（3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。（4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。

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第4题

有一临街商铺，面积约50㎡，总房价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/㎡。计

有一临街商铺，面积约50㎡，总房价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/㎡。

计算该临街商铺的投资回报率是()。

A.10%

B.12%

C.13%

D.15%

计算该临街商铺的投资回收期是()年。A.8.33

B.9.12

C.7.68

D.7.93

该商铺在对消费者行为调查指标中，通过()分析，能了解消费的产品、消费所在的区域。A.购买行为

B.人口结构

C.消费水平

D.收入水平

商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺是属于按照商业地产的()划分的。A.商业形态

B.商业辐射范围

C.开发形式

D.目标客户定位

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是()。

A.王某和刘某

B.李某

C.刘某

D.王某

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第6题

根据下列材料回答下列各题。小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 {TS}关于小赵与甲房地产经纪机构订立的委托合同，下列表述中，正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由小张个人承担责任

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第7题

根据材料回答2~7题：刘某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：刘某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有刘某的签名，李某向刘某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第8题

A.王某和刘某

B.李某

C.王某

D.刘某

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第9题

2011年1月1日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以540万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，未计提减值准备，预计尚可使用5年，预计净残值为0。同日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2011年1月1日，租赁期为3年；假定出售该设备的公允价值为450万元，每年租金为80万元。甲公司2011年因售后租回设备应计入当期损益的金额为()万元。

A.40

B.120

C.30

D.50

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第10题

王某2014年8月1日开始将市区自有的一间临街商铺出租,租期1年,月租金为5000元,租金每月收取。10月份发生修缮费600元。不考虑其他税费。王某2014年应缴纳的个人所得税为()元。

A.3904

B.4000

C.3104

D.3872

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