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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

上述案例中，以刘明个人名义购买此房，此时交易需缴纳的契税是多少（具体场景详见本卷开头）（）

A.1个点

B.1.5个点

C.2个点

D.3个点

答案

15个点

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第1题

刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为()。

A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系

B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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第2题

李雷与韩梅梅于2017年1月1日结婚。基于以上事实，下列选项正确的是（)。

A.2017年3月，李雷因赌博欠债5万元，此债务系李雷与韩梅梅的夫妻共同债务

B.2016年12月，李雷向王明借款3万元，用于其与韩梅梅婚后租房，王明可以向韩梅梅主张债权

C.2018年3月，李雷向赵前以个人名义借款5万元用于购买高档手表，赵前可以向韩梅梅主张债权

D.2017年4月，李雷向周鼎以个人名义借款1万元，用于购买家用电器，周鼎不可以向韩梅梅主张债权

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第3题

经纪人小王名下有套待售的查封房源，性价比很高。经纪人小张跨区带客户看了此房，客户很中意该房，准备签约购买，此时经纪人小王担心告知顾客房子的查封情况，会动摇其意向，同时考虑查封数额很小，业主可以处理好，于是将房子被查封的事实隐瞒下来，促成签约。请问上述中小王的行为属于（）。

A.黑线

B.红线

C.黄线

D.警告

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第4题

案例分析：赵玉芬是个体户，丈夫早逝，自己抚养二子一女。长子刘一明成年后于1995年于胡柔结婚，生

有一子刘胜利，刘一明不幸于1998年因病去世。胡柔一直没有改嫁，照顾孩子，伺候婆婆。次子刘二明系养子，受刺激患精神病，一直在精神病医院接受治疗。2001年2月，赵玉芬因病医治无效病逝。其子女因遗产分割发生争议。死前赵玉芬立有一份遗嘱，将其个人存款10万元中的2万元赠送给邻居陈鸣，感谢他多年以来对她家的关心与帮助。赵玉芬长期在外地的女儿刘小芳称，赵玉芬生前打电话给她说，其死后全部遗产由刘小芳继承，但没有其他证据证明。根据上述案情回答下列问题：

(1)刘小芳称赵玉芬所立的口头遗嘱是否有效？为什么？

(2)刘二明是否享有赵玉芬遗产的继承权？为什么

(3)若胡柔要求作为继承人继承赵玉芬的遗产，她的要求是否符合法律的规定？为什么？

(4)刘胜利是否有权继承赵玉芬的遗产？为什么？

(5)本案中，赵玉芬的10万元遗产应如何处理？

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第5题

被告人，黄某，男，22岁；刘某，男，20岁；靳某，女，17岁。2001年夏天，被告人黄某从某信用社购买摩托车一辆。因手续不全，黄某让被告人靳某到某信用社找该社主任张某补办摩托车过户证明。张某提出与靳某约会，靳某将此事告诉了黄某。黄某想到自己想做生意贷不来款，张某贪恋女色，遂即与被告人刘某预谋，指使靳某以色相勾引张某，以此为把柄，敲诈、要挟张某为其提供资金。在黄某的授意下，2001年10月30日下午，靳某按照预谋将张某诱骗到黄某的二哥家。黄某藏于室内，刘某先对张某进行殴打、威逼，迫使张某为他们提供15万元贷款。张某借故推脱，刘某继续殴打，此时，黄某从室内出来，与刘某一起对张某软硬兼施，进行威逼。张某无奈，便以自己的名义，亲笔写了一张“市行急需2万元现金”的便条，要某信用社值班人员支付。刘某持此便条到某信用社取走现金2万元。直到晚上，黄某、刘某才将张某放回。问：本案如何处理？

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第6题

2009年10月，甲被某市第一高中聘为会计。甲根据校长办公会的安排，将学校收取的学杂费存入以甲的名义开设的银行账户。2014年5月，校长乙虚构因公借款理由，指示甲从该账户中提取15万元现金。乙将这笔钱借给弟弟开茶楼。2014年12月，乙归还了15万元现金，甲遂用这笔钱为儿子购买住房，并虚列支出平账。2015年8月，审计机关审计时，甲向审计人员主动交代了上述事实，并退赔了15万元。请依据上述材料，回答下列问题并说明理由：1）甲的犯罪行为应如何认定？2）乙的犯罪行为应如何认定？3）甲具有何种法定和酌定量刑情节？

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第7题

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第8题

个人独资企业的投资人张某与妻子出国旅游，出国期间委托其好友刘某管理企业事务，刘某的下列行为中，不符合个人独资企业法律制度规定的是（)。

A.擅自将企业的知识产权转让给他人使用，为企业带来大笔利润

B.刘某接管企业事务后应当以个人财产对企业债务承担无限责任

C.经张某同意，将自己的汽车出租给企业使用

D.将企业的营业利润存到以自己名义开立的账户中

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第9题

个人独资企业的投资人张某与妻子出国旅游，出国期间委托其好友刘某管理企业事务，刘某的下列行为中符合个人独资企业法律制度规定的是（)。

A.刘某接管企业事务后应当以个人财产对企业债务承担无限责任

B.将企业的营业利润存到以自己名义开立的账户中

C.经张某同意，将自己的汽车出租给企业使用

D.擅自将企业的知识产权转让给他人使用，为企业带来大笔利润

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第10题

根据民事法律制度的规定，下列行为中，不属于可撤销法律行为的是（)。

A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买

B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同

C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同

D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同

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第11题

甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。根据上述案情，请回答：1）乙是否享有优先购买权？请说明理由。2）丙是否享有优先购买权？请说明理由。3）如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房？请说明理由。

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