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A.甲指乙供材料、战略单位范围内的
B.地方性保护、政府垄断、唯一指定的材料商
C.发生不可预见的紧急情况或业主要求紧急进场，且单次采购金额＜10万元
D.为保证原有采购项目一致性或服务配套要求，需要继续从原供应商处采购的
E.距上次签订采购合同（核定定标）时间不足三个月，且价格变动不大的同类材料
由于重新公开招标不能满足时间要求，经财政部门批准，可以改变采购方式。但采购人对采用什么方式拿不定主意，为此，采购人向某政府采购中心咨询，得到以下4条建议：
（1）采用邀请招标。
（2）采用竞争性谈判。采购人可以直接确定2家生产该实验室仪器的国内制造厂家谈判。采购人再成立由采购人1人和从财政部门专家库中随机确定的有关专家2人组成采购小组。
（3）采用询价采购。采购人先制定询价文件，询价文件中明确规定采购项目的价格构成和评定成交标准。评定成交的办法可采用综合打分法。
（4）采用单一来源采购方式。采购人直接与本地一家该实验室分析仪器制造厂家谈判，签订采购合同。
【问题】
指出某政府采购中心提出的4条建议的不妥之处，并分别说明理由。
A.采用公开招标方式首次失败后，在分析失败原因并采取相应措施后第二次仍然失败
B.采购或租赁特定不动产的
C.采购特定产品用于科技、试点项目的
D.采用竞争性谈判或询价采购方式首次失败后，在分析失败原因并采取相应措施重新组织采购，有效响应的供应商只有1家的
E.发生了不可预见的紧急情况，包括自然灾害、社会突发事件、同级或上级人民政府认定为紧急情况的，不能从其他供应商处采购的
以下关于单一来源采购方式描述正确的有（）
A.单一来源采购尽管有其特殊性和缺乏竞争，但仍然要尽可能地遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则
B.虽然单一来源采购供货渠道单一但也要考虑采购产品的质量，否则实行单一来源政府采购本身就没有意义
C.单一来源采购虽然缺乏竞争性，但也要按照物有所值原则与供应商进行协商，本着互利原则，合理确定价格
D.由于采购对象的技术含量和特殊性质所决定，采购人不能确定有关货物的详细规格，或者不能确定服务的具体要求的，如电子软件开发与设计，可采用单一来源采购
