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第2题
（)是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。
A.转按业务
B.非交易转按
C.二手楼业务
D.以上都不是
第3题
现规定允许基层社发放200万元(含)以下商服类抵押房产5-10年中长期贷款，按新增贷款权限要求逐级上报，抵押率可以根据实际情况适当控制在()60%以内，但借款用途一定要符合中长期类贷款用途，第一还款来源必须保证充足，抵押物非闲置房产，评估值必须控制在市区联社指导价格内。
A.50%
B.55%
C.60%
D.65%
第4题
某公司为购置钢材以房产抵押,向甲银行贷款30万元,后又因购置原料之需仍以该房产抵押,向乙银行贷款50万元，并进行登记。上述二笔贷款到期时，因该公司经营不善无力还款。该房屋拍卖所得60万元应由()。
A.两家银行按债权比例受偿
B.甲银行优先受偿
C.乙银行优先受偿
D.两家银行均等受偿
第5题
企事业单位在齐齐哈尔市市区信用社委托代发职工工资的，并且与委托单位签订代发5年以上的协议，五年内委托代发单位的代发工资结算账户不得撤销，被代发工资单位职工申请中长期5-10年按月等额本息或等额本金还款的中长期消费类房产抵押贷款的(抵押房产只能局限配偶、子女的房产)，借款人同意与本人工资账户系统关联，如不按约定还款同意在本人工资账户中系统自动扣收，并签订委托系统自动扣划协议，利率执行4.8‰。()
第6题
企事业单位在齐齐哈尔市市区信用社委托代发职工工资的，并且与委托单位签订代发5年以上的协议，五年内委托代发单位的代发工资结算账户不得撤销，被代发工资单位职工申请中长期5-10年按月等额本息或等额本金还款的中长期消费类房产抵押贷款的抵押房产只能局限配偶、子女的房产，借款人同意与本人工资账户系统关联，如不按约定还款同意在本人工资账户中系统自动扣收，并签订委托系统自动扣划协议，利率执行4.875‰。()
第7题
抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。
A.可节省整体利息支出
B.每月还款额递减
C.准确掌握每月的还款额，有计划地安全家庭收支
D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清
E.工厂的生产设备
第8题
某投资者以10000元/㎡的价格购买了一栋建筑面积为27000㎡的写字楼用于出租经营，该投资者在购买该写字楼的过程中，又支付了相当于购买价格4%的契税、0.5%的手续费、0.5%的律师费用和0.3%的其他费用。其中，相当于楼价30%的购买投资和各种税费均由投资者的资本金(股本金)支付，相当于楼价70%的购买投资来自期限为15年、固定利率为7.5%、按年等额还款的商业抵押贷款。则抵押贷款年还本付息额是()万元。
A.9531
B.18900
C.1431
D.2141.13
第9题
按照个人房产抵押消费与经营组合贷款管理办法，“五真实”原则包含以下哪些方面？（)
A.贷款成数以及抵押担保手续落实
B.抵押物价值
C.还款来源及贷款成数
D.借款人主体真实及贷款用途
第10题
不符合企事业公务人员、代发职工工资特殊规定条件的其他自然人，申请中长期按月等额本息或等额本金还款的综合消费类房产抵押五年期贷款利率执行()‰、十年期贷款利率执行()‰。
A.6.3，5.31
B.6.9，6.6
C.6.9，5.31
D.6.3，6.6
