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[判断题]

经纪人小蛇丸在签署买卖交易单时,发现离异的业主离婚协议上的产权分割不清晰,于是暗示业主可以去做一份假的离婚协议去办理面签手续,以下说法正确的是()

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第1题
协助交易双方商议买卖价格时,房地产经纪人可以在如下几种方面寻找撮合理由()。

A.房源紧缺

B.位置与交通状况

C.配套设施状况

D.卖方的居住时间

E.居住人口素质

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第2题
下列哪个场景属于违规受理交易单()

A.买卖交易签后系统中,上传非真实备件材料,如上传其他房屋的客户业主证件,缴税证明等信息,影响到后续正常办理

B.买卖交易签后系统中,未按照规定上传完整买卖方相关备件,且未按照规则在系统补充完整的情况

C.权证转移办理前,门店或经纪人未将佣金按照规定收取齐全,仍然进行过户预约或申请

D.经纪人上传备件不符合受理条件的(如上传白纸或与本单交易无关的内容),仍予以受理的情况

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第3题
关于做市商和经纪人的说法,以下表述错误的是()。

A.做市商在市场中与投资者进行买卖双向交易,而经纪人也参与到交易中进行买卖

B.做市商的利润主要来自于证券买卖差价,而经纪人的利润则主要来自于给投资者提供经纪业务的佣金

C.做市商是市场流动性的主要提供者和维持者,而经纪人的利润主要来自投资者买卖指令的执行者

D.两者有时可以共同完成证券交易,当做市商之间进行资金或证券拆借时,经纪人往往是不错的帮手,有些经纪人甚至是专门服务于做市商的考点:报价驱动市场

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第4题
关于做市商和经纪人,以下表述正确的是()

A.在报价驱动市场中,买卖双方均直接同经纪人做交易,而买卖价格由经纪人报出

B.在报价驱动市场中,买卖双方均直接与做市商做交易,而买卖价格由做市商报出

C.在报价驱动市场中,买卖双方均直接与经纪人做交易,而买卖价格由投资者报出

D.在报价驱动市场中,买卖双方均直接同做市商做交易,而买卖价格由投资者报出

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第5题
签约时经纪人以下做法错误的是:()。

A.售人已婚,其配偶不同意出具《配偶同意出售证明》,则要求其配偶在买卖合同上签字确认

B.签约时出售人无法到场,由其代理人代为签约

C.交易房屋存在租约,要求出售人取得租客的放弃优先购买权声明后再签约

D.如协商确定佣金由买受人全部承担,则出售人无需签署《佣金承诺函》

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第6题
当遇特殊情况,在短时间内无法三方签约正式交易合同,但客户需将定金直接支付给业主时,由经手店店长向租售业务负责人申请并获得批准后可签署三方《租赁/买卖定金协议》,正式签约后,该申请及批准记录需与协议一并归档。该协议空白版本不得发放至门店,经负责人批准后单独领取,或提报盖章申请()
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第7题
成交时经纪人应确认买方符合限购政策要求,保证买方具备相应购房资质。如遇连环单买方暂无资质的,买卖双方需签署《换房后取得资质的声明》。()
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第8题
2020年7月19日,客户孙某在商合门店签订了《委托支付买卖定金协议》,依协议中约定,协议签订当日孙某应向我司支付诚意金为50000元。孙某欲支付诚意金时,发现银行卡中只有40000元,孙某与经纪人小王商量,先支付40000元诚意金,小王为其开具50000元诚意金收据,剩下的10000元诚意金孙某拿到收据后第二天进行支付()
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第9题
考点:限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是()
A.未成年人买房,签署房屋买卖合同时,未成人可以不到场,但所有监护人都必须到场B.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时,建议买方支付的定金进行资金监管,待办理完毕取证手续之后再转付定金D.因高龄卖方突发意外的风险(如重病、丧失行为能力或去世)较高,为避免签约后出现合同纠纷,经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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第10题
经纪人发起在线签约后,客户已完成线上签约并支付佣金,业主在签署过程中,发现需要修改部分条款。此时正确的做法是()

A.无效合同,重新发起

B.经纪人修改后,重新发起。客户不需要重新签约,业主签约并完成佣金支付

C.经纪人修改后,重新发起。客户需要重新签约,但不需要再支付佣金。业主需要签约并完成佣金支付

D.经纪人修改后,重新发起。客户业主都需要重新签约,并再次完成佣金支付

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第11题
关于做市商与经纪人的相同点和区别,下面的表述错误的()

A.一般情况下,做市商参与交易,经纪人不参与交易

B.经纪人能为市场提供流动性,做市商不能

C.做市商的利润主要来自于证券买卖差价,经纪人的利润主 要来自于交易佣金

D.经纪人可以为做市商服务

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