题目内容
（请给出正确答案）
A.查看原始购房合同，看是否登记有抵押登记专用章
B.到银行申请查询房屋档案，查明是否设有抵押权
C.到不动产登记中心，申请查询房屋档案，查明是否设有抵押权
D.查验《不动产权证书》附记页,是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章
答案
CD
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更多“客户钟宁看中一套商品住宅，他要求经纪人黄灿在签约前核实该住房…”相关的问题
A.见面和客户沟通的非常好
B.看房过程中了解了客户真正需求
C.熟悉周边环境和房源
D.过于迁就客户
A.王翔的行为属于轻微违规并扣1分信用分
B.王翔行为属于黄线并扣3分信用分
C.王翔的行为不违规，不用接受处罚
D.王翔的行为属于警告并扣3分信用分
A.如果你看中了这套房子，请你不要表现出来，不然业主容易临时涨价……
B.如果您没有看中这套房子，也不要在业主面前表现出来，这样表示对业主不尊重，以后我们看房也比较困难
C.如果让业主感觉您不想买房，是过来随便看看的，业主以后就不让我们看房了
D.如果你看中了这套房子，谈价的事就交给我们来做！我相信，在您从事的行业，你一定是最专业的，但作为二手房业务，我相信我们更专业一些
A.带看顺序，综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定
B.带看交流，交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等
C.做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格
D.请客户回门店。回到经纪门店后，可以就客户看的几套房子，做综合性的分析和比较，也可与其他网上房源进行比较。带看客户回店率是促进成交的有效指标
A.黄蕾的行为涉及签约室搅单，扣除信用分3份
B.黄蕾的行为涉及签约室搅单，扣除信用分6份
C.业主并未在门店的签约室进行约谈，则不适用于签约室保护
D.黄蕾不涉及违规 黄蕾未通过维护人去联系业主约谈，需要扣除信用分3分
A.住宅小区的园林绿化、卫生状况、社会治安、居民文化素养
B.周边是否有厌恶性设施
C.环境是否受到污染
D.居民的年龄分布
A.住宅小区的园林绿化、卫生状况、社会治安、居民文化素养
B.周边是否有厌恶性设施
C.环境是否受到污染
D.居民的年龄分布
