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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

A项目为双享分期项目的后期,该项目2018年5月15日投入第一笔资金,起算点为2019年6月30日,则以下说法错误的是()

A.2018/5/15-2018/6/30的资金往来体现在项目资金往来流水-历史补录

B.2018/7/1-2019/6/30的资金往来体现在项目项目资金往来流水-不含历史-项目资金往来(SAP系统)

C.2018/5/15-2019/6/30的资金往来体现在项目资金往来流水-不含历史-大项目分期存地往来

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AB

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第1题
项目型销售过程当中,当面对项目前期如何筛选信息;项目中期马上招标,该如何投标;客户马上做决定,该如何突破;以及项目后期如何起死回生的问题时,最可取的解决方法是()

A.在客户内部发展内线(Spy),了解客户内部关系和真实需求,进行项目的推进

B.企业内部要进行有效的项目的过程管理,规避项目问题

C.企业内部要建立相应的信息登记表和项目的评估表,给项目打分

D.注意对关键人物的拜访,了解关键人物的倾向

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第2题
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000平方米,住宅总建筑面积360000平方
米,住宅基底总面积为60000平方米。住宅楼为高层或小高层,其他用途房屋建筑面积18000平方米,该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外,还建有一大型水库,后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。按照居住项目规模划分,该住宅项目为A.居住小区

B.居住组团

C.居住区

D.居住社区

根据城市规划控制指标的计算方法,该项目的容积率为()。A.3.60

B.3.78

C.4.00

D.4.20

该住宅项目的住宅平均层数为()。A.5

B.6

C.8

D.12

该住宅项目控制性详细规划中,可作为指导性指标的为()。A.人口容量与建筑形式

B.建设控制高度与停车泊位

C.建筑密度与绿地率

D.建筑风格与色彩

该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为()。A.社会生活噪声

B.交通噪声

C.施工噪声

D.工业噪声

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第3题
在规划计划信息管理应用平台投资统计模块中,市供电公司《投资完成及资金拨付情况》月报里,有很多项目实际已经竣工,在报表里项目太多不好查看,项目的上级包在省公司侧,项目包并未竣工,请问在市供电公司侧是否可以把项目调整为竣工,并且在月报中删除,以下处理正确的是:()。

A.在项目维护里把项目的【是否上报】属性改为【是】,同时项目阶段修改为“竣工”,以后期别的月报中删除竣工项目

B.在项目维护里把项目的【统计范围】属性改为【国网属不上报】,同时项目阶段修改为“竣工”,以后期别的月报中删除竣工项目

C.在项目维护里把项目的【自动获取历史数据】属性改为【是】,同时项目阶段修改为“竣工”,以后期别的月报中删除竣工项目

D.在项目维护里把项目的【项目阶段】属性改为【销号】,同时项目阶段修改为“竣工”,以后期别的月报中删除竣工项目

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第4题
某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下:1、拟建项目占地面积30亩,建

某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下:

1、拟建项目占地面积30亩,建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正系数为1.05,人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年,残值率为5%,直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。

问题:

1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元,贷款年利率为7.2%(按月利息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年,第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)

(计算结果保留两位小数)

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第5题
下列组织结构的缺点中,属于项目式组织结构缺点的是()。

A.项目成员不易产生事业感与成就感

B.项目成员后期没有归属感

C.项目管理没有正式的权威性

D.项目的发展空间容易受到限制

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第6题
关键项目的合格率应不低于90%,否则该检查项目为不合格。()
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第7题
某公司2006年度息税前盈余为500万元,资金全部由普通股资本组成,所得税率为 30%。该公司认为目前的
资本结构不合理,准备用发行债券购回部分股票的办法予以调整。经过咨询调查,目前的债券利率(平价发行、分期付息,不考虑手续费)和权益资本成本情况如表所示:

要求:

(1) 假定债券的市场价值等于其面值,分别计算各种资本结构时公司的市场价值(精确到整数位),从而确定最佳资本结构(假设资本结构的改变不会影响息税前盈余,并符合股票市场价值公式的条件)以及最佳资本结构时的加权平均资本成本(百分位取整数)。

(2) 假设有一个投资项目,投资额为200万元(没有建设期,一次性投入),项目计算期为6年,预计第1~2年每年的现金净流量为20万元,第3~6年每年的现金净流量为50万元。投资该项目不会改变上述最佳资本结构,并且项目风险与企业目前风险相同。计算项目的净现值并判断该项目是否值得投资。

已知:(P/A,12%,2)=1.6901,(P/A,12%,4)=3.0373,(P/S,12%,2)=0.7972

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第8题
机电工程关键项目的合格率应不低于(),否则该项目为不合格。

A.85%

B.90%

C.95%

D.100%

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第9题
商业地产项目()适宜不仅保障物业投资的高效性,而且保障后期商业地产项目的招商、销售、运营的压力。

A.规模的大小

B.功能的大小

C.投资回收期的大小

D.价格的高低

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第10题
公司及所属各级单位承揽国内其他项目以及国外政府、国际组织、基金会、企业等单位资助项目的,如果合同中要求明确知识产权归属的,可协商享有权。()
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第11题
在单一来源采购项目中,为采购项目提供整体设计.规范编制或者项目管理.监理.检测等服务的供应商,可以再参加该采购项目的其他采购活动()
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