A项目为双享分期项目的后期,该项目2018年5月15日投入第一笔资金,起算点为2019年6月30日,则以下说法错误的是()
A.2018/5/15-2018/6/30的资金往来体现在项目资金往来流水-历史补录
B.2018/7/1-2019/6/30的资金往来体现在项目项目资金往来流水-不含历史-项目资金往来(SAP系统)
C.2018/5/15-2019/6/30的资金往来体现在项目资金往来流水-不含历史-大项目分期存地往来
AB
A.2018/5/15-2018/6/30的资金往来体现在项目资金往来流水-历史补录
B.2018/7/1-2019/6/30的资金往来体现在项目项目资金往来流水-不含历史-项目资金往来(SAP系统)
C.2018/5/15-2019/6/30的资金往来体现在项目资金往来流水-不含历史-大项目分期存地往来
AB
A.在客户内部发展内线(Spy),了解客户内部关系和真实需求,进行项目的推进
B.企业内部要进行有效的项目的过程管理,规避项目问题
C.企业内部要建立相应的信息登记表和项目的评估表,给项目打分
D.注意对关键人物的拜访,了解关键人物的倾向
B.居住组团
C.居住区
D.居住社区
根据城市规划控制指标的计算方法,该项目的容积率为()。A.3.60
B.3.78
C.4.00
D.4.20
该住宅项目的住宅平均层数为()。A.5
B.6
C.8
D.12
该住宅项目控制性详细规划中,可作为指导性指标的为()。A.人口容量与建筑形式
B.建设控制高度与停车泊位
C.建筑密度与绿地率
D.建筑风格与色彩
该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为()。A.社会生活噪声
B.交通噪声
C.施工噪声
D.工业噪声
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.在项目维护里把项目的【是否上报】属性改为【是】,同时项目阶段修改为“竣工”,以后期别的月报中删除竣工项目
B.在项目维护里把项目的【统计范围】属性改为【国网属不上报】,同时项目阶段修改为“竣工”,以后期别的月报中删除竣工项目
C.在项目维护里把项目的【自动获取历史数据】属性改为【是】,同时项目阶段修改为“竣工”,以后期别的月报中删除竣工项目
D.在项目维护里把项目的【项目阶段】属性改为【销号】,同时项目阶段修改为“竣工”,以后期别的月报中删除竣工项目
某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下:
1、拟建项目占地面积30亩,建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正系数为1.05,人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年,残值率为5%,直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。
问题:
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元,贷款年利率为7.2%(按月利息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年,第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)
(计算结果保留两位小数)
要求:
(1) 假定债券的市场价值等于其面值,分别计算各种资本结构时公司的市场价值(精确到整数位),从而确定最佳资本结构(假设资本结构的改变不会影响息税前盈余,并符合股票市场价值公式的条件)以及最佳资本结构时的加权平均资本成本(百分位取整数)。
(2) 假设有一个投资项目,投资额为200万元(没有建设期,一次性投入),项目计算期为6年,预计第1~2年每年的现金净流量为20万元,第3~6年每年的现金净流量为50万元。投资该项目不会改变上述最佳资本结构,并且项目风险与企业目前风险相同。计算项目的净现值并判断该项目是否值得投资。
已知:(P/A,12%,2)=1.6901,(P/A,12%,4)=3.0373,(P/S,12%,2)=0.7972