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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

A公司在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/平米。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了其甲房屋钥匙,打开房屋让购房者参观选购。该房屋被某丙看中。某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉。A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。根据上述案情,请回答:1)A公司与某甲的购房合同是否有效?2)A公司与某丙的购房合同是否有效?3)该房屋的所有权应当归谁?4)A公司应对某甲承担什么法律责任?

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第1题
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/平方米。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。根据上述案例,请回答:1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?3)该房屋的所有权应当归谁?为什么?4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?
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第2题
背景某市107国道改造工程施工时,指挥部决定拆除一幢楼影响到道路拓宽的职工住宅,由负责107国道施

背景

某市107国道改造工程施工时,指挥部决定拆除一幢楼影响到道路拓宽的职工住宅,由负责107国道施工的市某发展公司将此工程发包给了某爆破队(有爆破资质)。该住宅楼为四层砖混结构,建筑面积750m2.爆破队负责人在现场进行交底后便离开了现场,但现场负责施工的领班为减少爆破装药量,对施工方案进行了修改,组织工人用大锤将楼房底部承重墙每隔0. 5~0. 8m凿开若干孔洞(每个孔洞均为1.2m长、0. 5m高),因严重破坏了墙体承重结构,致使墙体承重力不足,整幢楼房坍塌,造成现场7人被埋,其中4人死亡,3人受伤。

问题

导致这起事故发生的主要原因是什么?

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第3题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅,付款方式采用银行抵押贷款。

甲公司租用路边广告牌进行宣传的原因是考虑了()。

A.小区规模较大

B.项目开发周期较长

C.小区所在位置离市中心较远

D.公司资金实力雄厚

甲公司在制作住宅小区的形象楼书时,应()。A.介绍小区定位

B.全面介绍建筑指标

C.多采用理性语言

D.多采用图片

李某办理房地产抵押贷款,额度最高可达()万元。A.20

B.24

C.28

D.32

在与李某签订《房地产认购协议书》时,甲公司销售人员应向李某提示()。A.单价对应的面积内涵

B.面积误差的处理方式

C.后续将要签订的相关文件

D.有关的法律文书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第4题
某市的张女士打算购买某知名商品“玫而美”牌女套裙,遂去商场购买了一套。回家后却发现,此并非“玫

而美”牌服装,而是J服装公司生产的设计和外包装与“玫而美”十分相似但名称为“玖而美”牌服装。于是,张女士向玫而美公司投诉。玫而美公司经过调查发现,“玖而美”牌女套裙的标志和设计风格与“玫而美”非常相似,且售价仅为“玫而美”的2∕3,遂向某市市场监督管理局投诉该“玖而美”生产制作单位J服装公司。

试分析:

(1)J服装公司的行为是否违法?若是违法,违反了我国哪部法律?属于什么违法行为?

(2)请具体阐述J服装公司这种行为违反了相关法律的哪条规定?该行为属于该规定中哪种表现形式?

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第5题
随着电力拖动和变频控制技术的发展,在1995年,()公司成功开发了新的KT22型系列切丝机。

A.昆明船舶设备集团公司

B.英国LEGG公司

C.德国HAUNI公司

D.日本SRC公司

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第6题
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1层、2层为自营商铺,3层以上
为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公楼综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请问:写出应选用的估价方法及估价技术路线。

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第7题
丙公司耗费大量资源开发了直播软件,而首款直播软件的推出奠定了丙公司在该产业中的领先地位。丙公司的研发定位属于()。

A.成为向市场推出新技术产品的企业

B.成为成功产品的创新模仿者

C.成为成功产品的低成本生产者

D.成为相关产业的产品领先者

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第8题
最近,一位淘宝卖家在网店上传了一张手绘“暴走漫画”代替商品照片,此举带来了商品销量的增长。在赞美其创意的同时,网上也有声音对其原创性提出疑问。眼下,暴走漫画正以简单、幽默的特点“遍地开花”,其商业应用也越发广泛。实上,西安一家动漫公司已通过权威部门进行了该漫画的著作权登记,有关著作权保护问题引发了网友关注。

据了解,暴走漫画最初源于国外一个名叫4chan"的网站,早在2007年时,有人上传了一组用Windows画板手绘的粗糙而幽默”的四格漫画,讲述一个人在蹲厕所时被水溅到后的愤怒。其形象得到了网友们的认可,并在随后的一批模仿创作中定下了这种“Ragecomic”的风格:画风粗犷,不顾美感,用鼠标手绘,常用于描述生活琐事,抒发心情,亮点在最后“一格”。2008年,一位名叫“王尼玛”的网友开发了中文版的暴走漫画网站,并为它起了中文名字”暴走漫画”,该形象开始被国内网友所接受。针对著作权方面的疑问,记者在中国版权保护中心官方网站上查询得知,暴走漫画系列作品已经于今年2月在该网站通过登记,登记号为“2012-F-050197”,著作权人显示为西安摩摩信启技术有限公司(简称MOMO)。目前有部分网友认为,MOMO公司并非暴走漫画这一形象的最原始创作者 ,而且每个人都能按照暴走漫画的形象特点创作自己的暴走作品。因此不能说只要是用于商业活动的暴走漫画就一定侵犯了该公司的著作权。

不属于“暴走漫画”的特点的是()。

A.简单

B.幽默

C.粗糙

D.富有美感

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第9题
2017年10月,某市甲房地产开发企业与某公司签订一份商品楼转让合同,取得不含增值税转让收入1600
0万元,甲企业按规定缴纳了相关税金896万元。甲房地产开发企业为取得该商品楼的土地使用权而支付的地价款和相关费用共计2600万元;房地产开发成本5000万元;房地产开发费用中的利息支出为1500万元,不能提供金融机构证明,当地政府规定的房地产开发费用的扣除比例为8%。其他资料:甲房地产开发企业为增值税一般纳税人,增值税采用简易计税办法。本题不考虑地方教育附加。

根据上述资料,回答下列问题:

1.在计算土地增值税时,可扣除的开发费用为()万元。

A.760

B.500

C.260

D.608

2.在计算土地增值税时,可扣除的与转让房地产有关的税费为()万元。

A.96.00

B.89.60

C.80.00

D.64.00

3.在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计为()万元。

A.9104

B.9808

C.9728

D.8693

4.甲房地产开发公司应该缴纳的土地增值税为()万元。

A.1612.80

B.1800.00

C.1986.40

D.2150.40

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第10题
一家公司开发了一个Web应用程序,该应用程序作为软件即服务(SaaS)解决方案出售给客户。该应用程序由在虚拟机(VM)上的特定操作系统(OS)上运行的Web服务器托管。在服务的过渡阶段,确定支持团队需要访问应用程序日志。以下哪个特权最适合()。

A.管理程序的管理权限。

B.应用程序文件夹的管理权限。

C.网络服务器的管理权限。

D.操作系统的管理权限。

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第11题
甲公司开发了一种的新型节水洗衣机,并获得了实用新型专利授权。乙公司拟与甲公司签订独占实施许可合同引进该技术,但在与甲公司协商谈判过程中,发现该技术在专利申请日前已经属于现有技术。乙公司的下列做法中不合法的是()?

A.在该专利技术基础上继续开发新技术

B.诉请法院判决该专利无效

C.请求专利复审委员会宣告该专利无效

D.无偿使用该技术

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