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[单选题]

某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼,于2017年12月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为20个月。在开工通知载明的开工日期之前一周,承包人经发包人同意已经实际进场施工。2018年2月,施工单位在建设单位不知情的情况下,将部分隐蔽工程覆盖,监理单位要求将覆盖层剥离,施工单位以影响施工为由拒绝。2018年3月,由于承包单位施工原因导致毗邻地带的人员受伤。2018年8月工程竣工,施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告,发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后仍未进行验收。该商住楼工程的开工日期为()

A.开工通知载明的开工日期

B.实际进场施工时间

C.开工条件具备的时间

D.综合考虑确定开工日期

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B、实际进场施工时间

解析:此题考查开工日期认定当事人对建设工程开工日期有争议的人民法院应当分别按照以下情形予以认定开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后尚不具备开工条件的以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的以开工通知载明的时间为开工日期承包人经发包人同意已经实际进场施工的以实际进场施工时间为开工日期发包人或者监理人未发出开工通知亦无相关证据证明实际开工日期的应当综合考虑开工报告合同施工许可证竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间并结合是否具备开工条件的事实认定开工日期

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第1题
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一
房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位建筑面积的可变成本为2000影m2,建成后销售收入为10000万元,则该房地产开发项目取得盈亏平衡时的容积率至少是()。

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。

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第2题
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000㎡,拟投资开发一房
地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/㎡,则该房地产开发项目的容积率至少是()。(此题所给条件不全,有问题)

A.2.0

B.3.0

C.4.0

D.5.0

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第3题
某市政府部门决定采用招标式而不采用拍卖式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼,这是因为招标式有利于()。

A.保证土地使用权出让的公平性

B.客观评价土地出让价格和开发案的合理性

C.控制开发商的资格能力

D.土地出让价格充分竞争

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第4题
房地产经纪,是以提取佣金为经营特征,为促成他人房地产交易,而从事房地产买 卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。 根据上述定义,下列属于房地产经纪的是()

A.作为社区工作者,张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥

B.某网站设置房产专栏,免费为发布租房卖房信息的会员提供服务

C.某中介公司接受一房地产开发商的委托,销售其新开发的商品房

D.物业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

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第5题
某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2

A.100

B.300

C.900

D.600

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第6题
一栋商住楼,四层以上是住宅,则卫生间等电位焊接应从()起施工。

A.首层

B.一层

C.四层

D.十层

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第7题
可以要求开发商双倍赔偿的情形有()。

A.先卖后抵

B.一房二卖

C.无证销售

D.先抵后卖

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第8题
某工程同时设计建造两栋楼:一栋高度为45m、每层面积1000m2的高层商住楼(由底部商业营业厅与住宅组

某工程同时设计建造两栋楼:一栋高度为45m、每层面积1000m2的高层商住楼(由底部商业营业厅与住宅组成),地下附建人防工程;另一栋为建筑面积10000m2、高度20m的办公楼,地下附建汽车库;则室外的消防用水量为________m3。

A.1.60

B.200

C.280

D.180

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第9题
【案例分析一】现有一房地产开发公司欲对其即将开发的建筑进行沉降监测。请结合你工作实际,对沉降监

【案例分析一】

现有一房地产开发公司欲对其即将开发的建筑进行沉降监测。请结合你工作实际,对沉降监测做一个观测方案,以保证观测工作的顺利进行。

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第10题
某房地产开发企业是增值税一般纳税人,拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下:(1)2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)该项目2016年开
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第11题
某房地产开发公司注册地在甲市,2018年7月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下:(1)2017年3月,公司经“招拍挂”以24000万元取得该房地产项目的土地使用权,缴纳了契税()
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