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[单选题]

业主白莹,出售名下五环内全款购买的朝阳区十里堡的一套商品房,面积68平米,房产证下发日期满两年不满五年且为家庭的唯一住房。原值150万元,上次契税1.5万元。客户徐倩欲购买白莹名下的该套房产,本次交易的实际成交价230万元,网签价200万元,最低指导价为122万元。那么关于此房屋所缴个人所得税金额,正确的是()

A.37952.38元

B.57000元

C.20000元

D.19047.61元

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B、57000元

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第1题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金,以下哪个银行不可以推荐()

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第2题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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第3题
2021年9月1日,业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅,经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售,那么不可能存在的情形是()

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第4题
()业主邹明诚,未婚,名下仅有一套位于崇文门的住宅,该房产原为邹明诚哥嫂于2003年全款购买的新商品房,2013年邹明诚遗嘱继承哥哥名下50%的份额,2015年从嫂子处受赠该房产另50%份额,该房无法查得原值。现邹明诚欲以网签价580万元的价格出售该房产(高于过户指导价),则邹明诚应缴纳的税费计算正确的是哪几项

A.个人所得税:2.76万元

B.增值税及附加:15.47万元

C.个人所得税:免征

D.增值税及附加:30.93万元

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第5题
若陈志德全款购买刘晓白名下的住宅,可以单独登记在陈鹏鹏名下()
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第6题
光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下,2010年与王翠花结婚,现光头强欲通过链家出售房屋,无需提供配偶同意出售声明()
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第7题
冯敬尧,45周岁,已婚,分别在海淀区(五环里)和昌平区有住宅,现欲出售名下位于海淀区的商品房,此房是冯敬尧在2012年贷款购买,建筑面积124平米,原值420万,原契税63000元,出售时网签价格为630万,核定价格为550万,若购买方为北京籍单身,名下无房无贷款记录,那么关于此次交易产生的税费正确的有()

A.个人所得税:26.08万元

B.增值税及附加:免征

C.契税:9.3万

D.增值税及附加:10.6万元

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第8题
关于配偶同意出售证明,以下说法正确的有哪些()

A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋,登记在二娃名下,现二娃欲出售该房屋,则需要提供配偶同意出售声明

B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产,通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋,现欲通过我司出售,无需征得其配偶翠花的同意

D.二娃和翠花结婚后,签署了一份协议,约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有,因该协议未做公证,因此无效

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第9题
客户李婧,已婚,北京户口,夫妻双方名下北京有一套住房,全款购买;本人2015年在天津购买过一套住宅,商业贷款购买,目前已出售;现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅,下面可以选择哪种方式贷款()

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第10题
()38韩晓兔与彭敏购房后,成功入住,出现下列哪种情况时,二人可以顺利获得家庭名下第二套房产且不需要购房资质

A.彭敏的叔叔,遗嘱遗赠给彭敏,自己名下位于崇文门的一套住房

B.彭敏的爷爷,欲将自己名下位于海淀区的一套住房赠与给彭敏

C.彭敏的工作单位给其办理了北京集体户口,并打算购买一套新商品房

D.彭敏二人将所购买的住房出售,现欲全款购买一套商办类住房

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第11题
客户王丽,上海户籍,未婚,在京工作6年,单位为其正常缴纳社保跟纳税,名下有一套上海全款购买的房子,想在朝阳再买一套,下列关于资格审核说法正确的是()

A.需将名下房产出售后,才有资质

B.无需将名下房产出售,就有资质

C.在京购房按照首套审核

D.在京购房按照二套审核

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