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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）

A.小张取得该房屋的所有权

B.王必须收回房屋并向小李交付

C.小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同有效

答案

B、王必须收回房屋并向小李交付

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第1题

小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中正确的是()。

A.小张取得该房屋的所有权

B.小王必须收回房屋并向小李交付

C.小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同有效

E.小王与小张签订的合同无效

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第2题

小李准备出售一套商品房，不久后便于小王签订了房屋买卖合同，小张知道后想以更高的价格购买此房，小李又与小张签订了合同，并办理了房屋过户登记手续，以下说法正确的是（)。

A.房屋应归小王，小李向小张承担违约责任

B.房屋应归小张，小李向小王承担违约责任

C.小李应向小张和小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同为无效合同，小李和小张协商房屋的归属权

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第3题

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。

A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

B.甲必须收回房屋并向乙方交付

C.丙取得该房屋的所有权

D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

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第4题

2013年租客小李与房东小王签订了期限5年的租赁合同，2014年该房屋被小王抵押给某行办理贷款。2016年，因小王无力偿还贷款，上述房屋被拍卖。因房屋已被小陈拍卖获得，原来小李与小王签订的租赁合同失效（）

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第5题

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 9／6的

违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。【2009年考试真题】

A．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

B．甲必须收回房屋并向乙方交付

C．丙取得该房屋的所有权

D．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

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第6题

根据下列材料回答下列各题。小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。 {TS}小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第7题

某村村民小王将自家宅基地卖给邻村小李,双方自愿签订宅基地转让协议,则下列说法中正确的是（)。

A.所有说法均不正确

B.小李取得该宅基地的所有权

C.小王与小李签订的宅基地转让协议符合意思自治原则应当有效

D.小王与小李签订的宅基地转让协议无效

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第8题

下列哪项行动不属于创业。（)

A.小李大学毕业和四个同学一起投资开了一家火锅店

B.小张在大学期间开发了一款手机APP小程序，并把它卖给了一家互联网运营公司。

C.小王利用课余时间兼职给一位初中生补习英语，并收取一定的报酬。

D.小黄观察到每到学期末，同学们回家去火车站很不方便，就策划组织了在学期末与旅行社合作包车回家，并与旅行社签订了合同，营业额进行分成。

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第9题

小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。如果王某要求小李为其无偿代办交易过户登记手续，而小李提出适当收取代办费。这违背了职业道德方面（）的基本要求

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

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第10题

甲乙签订了一份买卖合同，将甲所有的一处房产卖给乙，双方当事人在合同书上签字盖章，但未办理登记。根据《物权法》的相关规定，下列表述中正确的有()。

A.甲乙之间的房屋买卖合同因双方当事人未办理登记而尚未生效

B.甲乙之间的房屋买卖合同在甲乙双方当事人在合同书上签字盖章时成立

C.如果甲将房屋交付给乙使用，乙则享有合同项下房屋的所有权

D.由于甲乙之间的买卖合同已经生效，所以乙享有买卖标的物的所有权

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