题目内容
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[多选题]
以下哪种情况客户需要具备购房资质（）
A.张文把名下位于红谷滩的住宅通过买卖交易过户给朋友李逵
B.赵兵与妻子离婚分割将房屋更名到妻子名下
C.李大柱通过直系赠与将其名下的房屋赠与给女儿李青
D.王军通过婚内变更将妻子名下的房屋变更到自己名下
答案
张文把名下位于红谷滩的住宅通过买卖交易过户给朋友李逵
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A.张文把名下位于红谷滩的住宅通过买卖交易过户给朋友李逵
B.赵兵与妻子离婚分割将房屋更名到妻子名下
C.李大柱通过直系赠与将其名下的房屋赠与给女儿李青
D.王军通过婚内变更将妻子名下的房屋变更到自己名下
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张文把名下位于红谷滩的住宅通过买卖交易过户给朋友李逵
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A.落户长沙已满12个月并在长沙已连续缴纳12个月社保，限购区域内无房
B.北京户籍，在购房当月往前推已缴纳30个月社保（含补缴9个月），限购区域内无房
C.原籍宁乡未婚家庭，在宁乡已有一套住房，限购区域内无房
D.原籍长沙，购房人不满18岁，限购区域内无房
E.长沙在校大学生，年满18岁，落户学校集体户口满2年
A.该房贷款已结清
B.张佳丽需要提供产权证
C.吕萌需要具备购房资质
D.必须办理亲属关系公证
A.建议客户伪造离婚证、买社保、违规办理工作居住证等方式获取购房资质
B.买通税务工作人员，骗取税收优惠减少实际应缴税额
C.客户如流水不够，建议客户少贷或者购买总价低的房子等
D.客户说自己买房首付不够，问有没有渠道解决首付阶段的资金问题，经纪人明确回答我们公司不做，没有此类渠道
A.彭敏的叔叔，遗嘱遗赠给彭敏，自己名下位于崇文门的一套住房
B.彭敏的爷爷，欲将自己名下位于海淀区的一套住房赠与给彭敏
C.彭敏的工作单位给其办理了北京集体户口，并打算购买一套新商品房
D.彭敏二人将所购买的住房出售，现欲全款购买一套商办类住房
A.将客户分为成交客户与未成交客户
B.对于成交客户放任管理，因为后续成交机会不大
C.对现有未成交客户群体需求分类，如购房资质、背景、目的等
D.以上都错
A.客源维护人需要提前完成客户购房资质的审核
B.房源维护人需要提前完成业主的房屋核验
C.客源维护人需要提前了解业主是否接受资金监管
D.房源维护人需要提前了解清楚房屋的权属问题
