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[判断题]

业主王达名下有一套2017年5月10日出具网签合同的锦绣外滩的住宅,2018年8月取得不动产权证,经纪人刘铭告知王达此房不符合上市交易条件,经纪人刘铭的说法是正确的()

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第1题
业主孙佳星名下有一套位于温江区的住宅,此房于2017年4月12日签订网签合同,2017年5月20日取得不动产权证,经纪人陈洋告诉她此房不限售()
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第2题
业主胡飞,25周岁,未婚,名下无房,2013年通过父亲胡刚赠与获得一套金牛区的住宅,原产权证登记时间为2013年8月5月,胡刚购买时网签价为120万元,换证后,新不动产权证登记时间为2018年9月5日,胡飞的母亲在双流区有一套住宅已取的不动产权证。现胡飞通过经纪公司出售了该套住宅,计税单价为15000元/㎡,本次过户需要缴纳个人所得税的金额是()元

A.0

B.15000

C.14286

D.60000

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第3题
业主王多,名下有一套2017年5月下产权证的成华区金科中心的公寓正在还贷,经纪人杜克告诉王多此房是非住宅,不限售()
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第4题
依据最新的限售政策,以下房屋不限售的有()

A.所购房屋为金牛区的新盘住宅,开发商于2017年2月8日在网签系统中完成了合同的拟定,未备案

B.所购房屋为成华区的二手住宅,网签时间是2017年4月1日,取得不动产权证时间是2018年4月16日

C.所购房屋为金堂县的新盘住宅,备案时间是2017年3月24日,取得不动产权证时间是2018年5月16日

D.所购房屋为新都区的二手住宅,经纪服务合同时间是2018年5月5日,取得不动产权证时间是2018年5月14日

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第5题
业主刘威,未婚,名下有一套瑞星花园的商品住宅,产权证登记日期为2018年3月15日。现刘威将此住宅赠与给弟弟刘辉,则赠与换证过程中需缴纳的税费是()

A.契税

B.增值税

C.土地出让金

D.个人所得税

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第6题
"72、江维,青岛人,名下无房,欲购买一套住宅,以下房源中符合交易条件可供江维购买的有()

A.张莉名下位于李沧区湖山美地的一居室,于2017年2月网签并取得产权证

B.选项1

C.刘倩名下位于市南区蓝石海景的一居室,于2018年3月网签并取得产权证

D.曹峰名下位于市南区浮山小区的一居室,于2018年12月网签并取得产权证

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第7题
业主周凯通过我司出售了名下一套位于青羊区三居室,该房屋为周凯家庭名下唯一住宅。原商品房购房合同的签署日期为2011年2月10日,产权登记日期为2014年6月18日,契税票填发日期为2013年3月15日。2017年10月21日因行政街道号变更,重新办理了新不动产权证,那么本次交易在核税时,依照哪个时间来计算()

A.40584

B.41808

C.41348

D.43029

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第8题
房东张某夫妻名下有住房一套出售,家庭为单位名下唯一住房,该住房为其拆迁回迁所得。拆迁前住房为自建农民房,于2012年12月签署拆迁回迁协议,于2017年11月取得回迁房并办出不动产权证。问:出售该房是否有个税及综合税(含增值税)为什么()

A.有个税、综合税

B.有个税、综合税(含增值税)。自建农居房拆迁,不论拆迁协议时间,以新不动产权证为起算时间

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第9题
关于限售哪些说法是正确的()

A.业主在2017年4月13号以后委托我们售房的,必须看他房产证是否满3年

B.在2017年5月15日后,全市范围内新购买的住房,取得不动产权证不满3年的,不得出售

C.在2017年4月13后,继承或赠与得到的住房,一定会被限售

D.王先生2017年4月13日之后购买的一套商务公寓,必须不动产证满3年后才能出售

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第10题
业主孙振军,名下有一套位于上城区的住宅,该住宅契税票填发日期为1997年7月1日,2018年5月11日,孙振军将该住宅赠与给女儿孙夏,该住宅是孙夏家庭名下唯一住宅,2019年6月5日孙夏以网签价500万元的价格将该住宅出售,此次交易中,孙夏需缴纳的个人所得税为5万元()
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