经纪人小李在门店接待了客户李玲,李玲35岁,离异,现李玲欲通过商业贷款购买一套42平米的住宅,李玲的收入证明和流水都不足月供的2倍,所以需要走担保公司,小李对客户李玲说:“根据您的情况,您买这套房子首付3成就行了。”请问经纪人小李的说法是否正确()
是
是
A.33
B.36
C.39
D.46
A.在市中区可再买2套住宅
B.在历下区再买两套商业公寓
C.在历下区再买两套商铺
D.在长清区只能再买两套住宅
A.契税
B.印花税
C.土地出让金
D.登记费
A.交易成功后房款交给买方
B.门店代为保管房款
C.过户成功后房款才能给到卖方
D.以上都不对
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房 出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为()。
A.保证信息准确
B.搜集信息便捷
C.推广速度较快
D.节约公司成本
甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有()。A.尽可能保存客户原始资料
B.区分客户内部资料与外部资料
C.确保客户数据库运行的安全性
D.能自动识别客户信息的真实性与有效性
李某在门店接待张某时,正确的做法是()。A.承诺帮助张某压低房屋售价
B.进一步了解张某的购房需求
C.说出符合客户需求的参考意见
D.迅速安排张某与房屋所有权人见面
若房屋所有权人坚持不降低售价,李某说服张某接受房价的正确做法为()。A.提供近期类似房屋成交案例供张某参考
B.突出该房屋在交通和配套设施方面的优势
C.故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围
D.介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.0
B.12000
C.63600
D.67200
A.8周岁的周凯,小学生
B.19周岁的王娟,大三在读
C.55周岁的王敏,某高校老师
D.35周岁的徐达,患有间歇性精神病