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[多选题]

客户林志勇通过贝壳平台成交一套位于时代倾城房产,有抵押。业主通过贝壳金融赎楼,业主想让客户通过贝壳金融做快贷,请问快贷和普贷的区别是什么()

A.普贷抵押后领他项权证后放款

B.普贷是过户后,担保公司给银行出具保函后就可放款给卖方

C.快贷抵押后领他项权放款

D.快贷是过户后,担保公司给银行出具保函后就可放款给卖方

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第1题
客户刘燕欲通过商业贷款购买王东位于宁工新寓280万的房产,王东房子里面有150万的银行按揭未结清,客户考虑风险,不愿意拿首付给业主赎楼,王东选择贝壳金控的赎楼垫资,则公司将于刘燕贷款审批通过且冻结首付款后,在过户之前帮王东还款解押()
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第2题
业主李勇,到锦绣东方南店挂售自己锦绣东方的房子,告知经纪人小雷,房屋现在有按揭40万,自己无法偿还,并着急用用钱,现在小雷告诉业主李勇,可以通过贝壳金控做以下哪些产品()

A.垫资赎楼

B.担保赎楼

C.若买方是按揭贷款购买李勇的房屋,还可做垫资尾款

D.不用贝壳金控做,链家可以做

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第3题
所有集中签约的业主,有赎楼需求想通过贝壳金服垫资的,可享受的尊享待遇是()

A.尊享费率管理服务费8.2折

B.尊享费率管理服务费8折

C.尊享费率管理服务费7折

D.尊享费率管理服务费7.2折

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第4题
张三为贝壳平台A店经纪人,张三从贝壳找房通过IM受到客户李思的委托,张三带李思看了一套位于华银园小区的三居室,华银园小区不是张三的维护盘,张三找到维护人B店王五联系业主看房,李思很满意,并顺利签约成交,那么张三和李思可以获得展位加分,顺序为A店张三加分>B店王五()
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第5题
案例3:XX店成交了位于XX小区的一套住宅,成交价260万,客户签订三方合同时支付了10万定金,准备通过银行按揭110万。7、业主办理贝壳金服的尾款垫资下面不需要准备的资料有()

A.户口本

B.结婚证

C.征信报告

D.三方合同

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第6题
业主刘先生通过某德佑门店出售了一套住房,由于房屋有尾款未结清,自己无力偿还,想通过贝壳金服垫资还清银行贷款,咨询垫资方的资格问题时,交易管家回答垫资方是我们贝壳金服自己的子公司,有相关的资格牌照()
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第7题
业主准备通过贝壳出手房屋,该住宅有20万小额贷款未结清,业主自述征信良好,专员可根据业主自述情况承诺可以办理赎楼手续()
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第8题
卖方黄晓明通过德佑经纪人小王出售位于福成五期的两居室,成交价150万。业主尚有建设银行贷款40万无力自行结清,同时在小额公司借款20万且房本收押在小额公司。经纪人小王想着抵押额总计是60万,未超过成交价的7成,便称合作的金融公司贝壳金服可以未业主提供借款服务,同时将两笔借款结清撤销抵押()
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第9题
业主张先生在链家成交一套100万房子,业主70万银行尾款未结清,现走贝壳金融垫资,根据银行时效,预收45天费用,业主通过U速签加速二手流程时效,现实际用款时间35天,需要退还业主()元费用

A.2333

B.4666

C.7000

D.14000

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第10题
客户小何因无购房资质,想通过“全款公证”的方式,购买贝壳平台内一套简装三房,平台经纪人可以协助客户黄海操作全款公证业务()
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