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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。甲公司为员工办理的保险属于社会保险险种有（）个

A.2

B.3

C.4

D.5

答案

C、4

解析：本题考查的是保险的种类我国目前的社会保险包括统筹医疗保险社会养老保险劳动工伤保险和失业保险4种还有一个生育保险教材没有提到

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更多“2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的…”相关的问题

第1题

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。胡某获得的超额利润为（）万元

A.20

B.70

C.72

D.102

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第2题

某开发商按照分期付款的形式售房，小明家购买了一套总价为120万元的新房，购房时首付（第一年）款40万元，从第二年起，以后每年应付房款为5万元与上一年剩余欠款的利息之和。已知剩余欠款的年利率为5.0%，问：（1）小明家第二年需缴房款多少万元？（2）第几年小明家需缴房款6.75万元？

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第3题

李某2002年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资 2008年5月以50万元的价格将其中一（）

A.印花税

B.契税

C.营业税

D.土地增值税

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第4题

秦先生目前在某咨询公司任项目经理，月薪税前1．5万人民币，按15%缴纳三险一金，年底约有税前15万元

的奖金收入。秦太太是幼儿园教师，工作稳定，每月收入税后3500元。二人目前均为32岁，2005年结婚，2005年6月首付15万元，采用等额本息方式贷款购买了一套总价60万元的90平方米住房，贷款期限20年，购买当月开始还款。2008年，二人的儿子彤彤出生，给两人带来了很多快乐，但随之增长的还有日益增多的家庭支出。为了给儿子提供最好的生活条件，二人于2008年1月首付30万元，购买了一套总价100万元120平方米三室一厅。同样采用等额本息贷款方式，贷款20年，购买当月开始还款。两次贷款都是商业贷款，贷款利率6%。此外，夫妻二人给彤彤报了钢琴和书法课程，培训班的费用加上各种日常开支，秦先生家庭的每月支出由以前的每月4000元，变为了目前每月7000元。二人有一辆市值15万元的经济型轿车，每月需养车费用1000元。

目前家庭有活期存款10万元，定期存款20万元，20万元的国债。秦先生曾在2006年听朋友的推荐，投资了10万元的某偏股型基金，到2009年底市值为14万元。此外，秦太太购买了某银行的理财产品30万元。综合考虑秦先生夫妇的风险承受能力，预计二人的年投资回报率为5%。

秦先生作为项目经理，平时应酬较多，平均每年需要2万元，秦太太是户外运动的爱好者，经常和朋友进行野外旅游，每年的外出和购买装备的费用需1万元。二人每年孝敬双方父母需2万元。目前，秦先生夫妇想请理财规划师通过理财规划为其解决以下问题:

1、随着孩子的成长，秦先生夫妇感到儿子的教育和生活花费日益增多，加上两套房子的房贷，资金压力很大，希望理财师能给出一个解决办法。

2、秦先生想知道目前只依靠单位福利的风险保障是否完备，如果不足，还需要补充哪些保险。

3、秦先生夫妇二人都曾在海外留学，因此，也计划在儿子长大后可以将孩子送往美国读大学，综合考虑美国学费和生活费的增长情况及我国的汇率变化。预计届时需要120万元的留学费用，这笔钱需要提前进行准备。

4、秦先生夫妇60岁时正常退休，因为平时秦先生工作较忙并且经常出差，二人很少一同旅游，因此秦先生夫妇希望退休后，可以有时间一同走走各地的风景名胜。而秦先生因为经常喝酒应酬，身体并不是很好，综合考虑各种休闲费用和医疗支出，二人预计以85岁为生存目标，至少需要180万元的养老费用

5、秦先生想更换一辆三厢的家庭用车，预计花费25万元。

提示:

信息收集时间为2009年12月31日。

不考虑存款利息收入。

月支出均化为年支出的十二分之一。

工资薪金所得的免征额为2000元。

计算过程保留两位小数，计算结果保留到整数位。

客户财务状况分析

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第5题

某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。2.张某购买该套商品住房的实际总价为（）万元

A.45.00

B.45.48

C.47.25

D.49

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第6题

王辉和胡丽在婚后全款购买了一套住宅，登记在王辉名下。王辉以房子是自己付款购买为由，以低于市场价30万元的价格卖给自己的朋友。则胡丽可以请求法院判决该笔交易无效。()

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第7题

共用题干孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%（）

A.1680

B.1686

C.2663

D.2814

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第8题

请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第4大题第1小题如何解答？

【题目描述】

（一）

李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。

91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）

A.11000元

B.82500元

C.27500元

D.60000元

【我提交的答案】： C

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅也是用差额计算

非普住宅不满

五年的不是应该全额征收营业税吗？

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第9题

李某2023年6月10日购买一栋别墅，价值120万元，同月15日，李某向A保险公司购买了房屋火灾保险，保险期限为1年，保险金额为120万元，并于当天交清了保险费。2023年2月10日，李某将该别墅以125万元的价格卖给周某，并已办理过户手续，李某并没有经A保险公司办理批单手续。2023年3月10日，因意外发生巨大火灾，房屋所有被烧毁。问：（1）若李某向保险公司索赔，保险公司是否补偿（）?（2）若周某向A保险公司索赔，保险公司是否补偿（）。

A.（1）是（2）否

B.（1）是（2）是

C.（1）否（2）否

D.（1）否（2）是

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第10题

回答1~5题孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。孙某若采用等额本金方式按月偿还贷款，两年后的第一个月的月偿还额为（）元。

A.1680

B.1686

C.2663

D.2814

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第11题

胡总曾购买了一份大额人寿保险。后来由于经商失败，胡总欠了朋友200万元。现在朋友得知了胡总购买保险的保险公司和保单号，希望用胡总的保险金抵偿欠款。下列哪一一种说法是正确的（）

A.朋友不能请求保险公司给付保险金以抵偿胡总的欠款

B.朋友可以请求保险公司给付保险金以抵偿胡总的欠款

C.朋友可以请求法院命令胡总强制退保，之后以保险金的现金价值偿还欠款

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