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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

共用题干某房地产开发公司拟在城市开发建造一居住区，建筑面积35万㎡，平均价格为2800元/㎡，计划在2007年5月开始出售（）

A.消费者对普通商品住宅未来价格的预期

B.普通商品住宅的造价降低

C.大量高档商品住宅投放市场

D.生产技术水平的提高

答案

ABD

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第1题

共用题干某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地（）

A.1

B.3

C.4

D.6

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第2题

根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。城市干道或自然分界线所围合的居住区人口规模一般为（）。

A.25 000～40 000人

B.30 000～50 000人

C.8 000～13 000户

D.10 000～16 000户

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第3题

场景某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区，预计于2007年9月1日开工，建筑工程项目的工期为

场景

某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区，预计于2007年9月1日开工，建筑工程项目的工期为28个月，工程合同价格为8 000万元。该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。工程的开工报告于2007年8月10日被批准。

根据场景，回答下列第 24～28 问题：

第 24 题该开发公司申请领取施工许可证的时间应当在（）。

场景某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区，预计于2007年9月1日开工，建筑工程项目的工期为

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第4题

背景材料：某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2000

0万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据上述背景，作答 8～12 题。

第 8 题申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。

背景材料：某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为20000万

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第5题

背景材科：某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2000

0万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据上述背景，作答 54～58 题。

第 54 题申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。

背景材科：某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为20000万

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第6题

共用题干三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收（）

A.土地利用总体规划

B.年度建设用地计划

C.年度建设投资计划

D.房地产开发年度计划

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第7题

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区的人均公共绿地面积（）m2/人

A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2

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第8题

背景：某房地产开发公司拟在某市旧城区一块地上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2亿元，工

期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据背景资料，作答下列61～65题。

该房地产公司申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A．确定施工单位前

B．工程开工前

C．确定监理单位前

D．工程竣工验收前

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第9题

共用题干某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5hm2，土地，支付土地出让金4200万元.W公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记.当工程建设一段时间后，W公司归还了B建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给C工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金.商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，W公司将其改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2亿元（）

A.具备银行出具同意出租的证明

B.具有A公司与承租人签订的租赁合同

C.办理营业执照

D.到房地产管理部门办理登记备案

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第10题

A.房地产广告中含有升值或者投资回报的承诺

B.房地产广告中使用了建筑设计效果图或者模型照片的，已在广告中注明

C.房地产广告中有尚未实现的物业管理内容，已在广告中注明

D.房地产广告中有贷款服务的内容并载明了提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

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第11题