客户李红欲购买一套位于开发区的住房，经纪人蒋伟建议李红购买一套容积率较小的楼盘，李红对容积率不太理解，咨询了经纪人蒋伟，以下关于容积率的解释正确的是哪几项（）

A.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比值

B.容积率越小，则房价较高；容积率较大，则房价较低

C.容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，小区光照充足

D.选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点