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[判断题]

经纪人小A有个同业的好朋友小B,但小B并不属于贝壳平台,有天小B想要通过小A的内部系统报备客户,小A同意了。小A的行为属于授权非平台人员使用系统的违规行为,对应处罚是扣除信用分,红线1年()

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第1题
经纪人小杜从某业主处获知其想要卖房,但业主表示你们中介打电话的人太多了,你不要给我挂盘,有靠谱客户你就来带看就行,随后小杜在店面群中发布此房源信息,并说明了情况,刚好同店小梅有意向客户想约谈,两天后顺利签约。那么小梅的行为属于()

A.私藏房源

B.销售线下房源

C.虚假房源

D.不及时修改房源信息

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第2题
经纪人小亮在签单时,业主要求10万定金,小亮沟通进行理房通资金存管,但业主强烈拒绝,小亮为促成该单的成交便默许了10万定金可以不用进行监管,小亮是否违规()

A.不违规,不能因为资金存管而丢单子

B.不违规,钱是客户的,客户同意就没问题

C.违规,为规避风险,定金金额>20000元必须进行资金存管

D.违规,平台让存管,就必须存管,宁丢单子也不能违反平台规则

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第3题
下列属于带看的正确录入方式的为()

A.经纪人小明1月8号因为时间冲突委托小红帮其带看,带看完以后,小明将此次带看录入系统

B.经纪人小明和经纪人小红带看当天发生撞户,两人一同带看客户,带看完以后两人都将带看录入到内网系统

C.经纪人小明的父亲有购房需求,小明将父亲录入为客源,带看以后录入内网系统

D.经纪人小明因第二日要去参加培训,委托经纪人小夏帮其带看,小夏带看完以后,将客户和此次带看录入到系统

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第4题
经纪人小A的客户刚刷完卡就第一时间告诉了贝壳案场同事,小A的做法对不对()
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第5题
经纪人小萌一条房源显示核验异常,则原因有可能是()

A.系统中无该房源楼栋户室号

B.小萌没有生效中的二手房套餐

C.房源状态异常,上次提交核验时房源状态未处于正常状态

D.平台重新核查后暂无有效的该房源核验信息

E.小萌自行编辑/企业sku房号变更导致

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第6题
经纪人小H发起了一单在线签约邀请,以下说法正确的是()

A.业主老魏可以登录链家APP,完成合同在线签字

B.客户小撒可以登录贝壳APP,完成合同在线签字

C.小H本人可以登录LINK/A+APP,完成合同在线签字

D.共有权人小刘可以登录LINK/A+,完成合同在线签字

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第7题
判定以下情况做法错误的是()

A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y,通过维护人约谈业主,维护人告知经纪人赵明,本房有同事已经提前预约,虽然还未见面,但经纪人赵明的客户只能往后排

B.经纪人在业主进入签约室谈判期间,向业主推荐和约谈其他意向客户

C.经纪人小贝的客户看中一套房源,但此房源业主已经收定金了,于是小贝为客户推荐了其他房源

D.小壳得知自己的老客户正在和一个在业主在签约室谈判,于是联系了该客户,说了些不好听的话导致客户没有签约

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第8题
经纪人小峰在签单时,客户的首付不够,经过小峰多次斡旋双方合同约定定金金额为3600元,在整个谈单过程中,小峰是否违规()

A.违规,定金金额不能<5000元

B.违规,经纪人不能干预买卖双方的定金事宜

C.不违规,这是正常的业务动作

D.不违规,业主同意,不交付定金也可以

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第9题
经纪人小天先在6月1日录入客户张先生,那么,小天在截至几月几日可以让张先生首登填码,从而获币()

A.6月30日

B.6月8日

C.7月1日

D.7月31日

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第10题
经纪人小孟11月20日中午12点店面接待了想要出租房屋的刘先生,并获取了业主和房屋信息,小孟的以下做法中不正确的是哪几项()

A.小孟在当天下午13:25录入了该房源信息

B.当天下午12:50,小孟店面接待了租户汪女士,于是在未录入房源信息的情况下带汪女士去刘先生家看房

C.小孟应在了解完刘先生的委托意向并获取完业主和房屋信息后,立即与业主签署《出租委托登记表》

D.小孟应确保刘先生提供的是真实有效的地址

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