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[判断题]

陈勋,已婚,2018年3月5日将其名下一套婚前购买的住宅,产权变更为夫妻二人共有,该行为属于不动产登记中的变更登记()

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第1题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡,契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室,该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅,则本次需要缴纳的税费有哪些()

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第2题
业主别彦梅,已婚,名下仅有一套婚后购买的位于万达华府一期的住宅,契税发票填发日期为2012年3月4日,产权证登记日期为2017年12月5日,那么别彦梅出售此套住宅时,需要缴纳个人所得税()
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第3题
(黄)陈淮,男,已婚,于2002年与配偶全燕登记结婚,2018年,二人因感情不和协议离婚,则下列不属于二人共同财产的是哪几项()

A.陈准个人名下,于2000年全款购买的一套商品房

B.全燕2003年,参加全国马拉松获得的奖金

C.陈淮2010年购买的助听器

D.全燕2005年彩票中奖的210万元奖金

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第4题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室,建筑面积96平米,契税发票日期是2018年12月8日,网签价为98万元,该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第5题
陈某已婚在厦已有两套房,有一成年儿子刚满18周岁,名下无房,户口和父母在同一本上,其儿子不能再次购房。()
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第6题
客户陈明,男,28周岁,3年武侯区户籍。配偶徐莉,27周岁,达州户籍。两人育有一女,陈晨,6周岁。家庭名下有一套位于双流区的住宅,一套位于锦江区的住宅,2018年6月两人因感情不和离婚,女儿陈晨归陈明抚养,两套住宅均归陈明所有,同年10月陈明将其名下位于锦江区的住宅出售了。现陈明欲通过我司再购买一套住宅,以下可以选择的区域有()

A.彭州

B.金堂

C.武侯

D.高新南

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第7题
"113、客户李志,青岛市无房,现购买业主陈淼名下一套位于崂山区的鲁信长春花园高层电梯住宅,该房产权证日期为2011年6月5日,建筑面积100㎡,计税核定价为82万元,若在2021年3月10日办理过户。则下列关于此次交易所产生的税费的说法中,正确的有()。(结果四舍五入取整数)

A.需要缴纳契税8200元

B.需要缴纳契税12300元

C.需要缴纳增值税4139元

D.需要公共维修基金13300元

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第8题
"72、江维,青岛人,名下无房,欲购买一套住宅,以下房源中符合交易条件可供江维购买的有()

A.张莉名下位于李沧区湖山美地的一居室,于2017年2月网签并取得产权证

B.选项1

C.刘倩名下位于市南区蓝石海景的一居室,于2018年3月网签并取得产权证

D.曹峰名下位于市南区浮山小区的一居室,于2018年12月网签并取得产权证

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第9题
客户陈大伟已婚,长沙户籍,名下有一套位于天心区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套雨花区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户陈大伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第10题
关于返聘,以下不合理的是__()

A.徐某2019年1月5日离开美的置业,离开时为P3级别,2020年3月重新加入该单位,定级P4

B.陈某2018年12月8日离开美的置业,离开时级别为P5,税前月薪1.8w/月,2019年11月7日重新加入该单位,定级P5,税前月薪2w/月

C.返聘前须查实,之前是否拿过离职赔偿,如有拿过离职赔偿,需还回给公司方能返聘

D.张某返聘至美的置业集团某区域公司,返聘流程不需经集团人力总经理审核

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第11题
周顺名下有一套于2015年2月购买的位于园区凤凰城的住宅,2018年3月周顺因病去世,该房由其独子周红继承;现周红欲将其进行出售;客户何芳,湖南户籍,名下无房,2015年起一直缴纳苏州市区社会保险,现欲购买该套房产,该房的计税价为210万元,面积为89.12㎡,那么在交易过程中,关于产生的税费正确的是()

A.增值税:免征

B.契税:21000元

C.个人所得税:免征

D.增值税:105000元

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