A.已到终止(中止)日的商铺是否仍在经营
B.已到终止(中止)日的商铺水表、电表是否已处理(撤销、减表)
C.正在装修的商铺是否已签物业管理合同
D.正在装修的商铺水电表是否已添加
E.正在装修的商铺装修费用是否已足额交纳
A.已到终止(中止)日的商铺是否仍在经营
B.已到终止(中止)日的商铺水表、电表是否已处理(撤销、减表)
C.已撤铺的商户是否完成撤铺验收(仅对业务部门做出提示,撤铺同时做验收)
D.正在装修的商铺是否已签合同、是否已到进场装修日期
A.空铺巡场、装修巡场中发现的与公司商铺租赁利益相关的其他问题,可先请示财务副总,再决定是否列入巡场报告中
B.多经巡场、停车场巡场、空铺装修巡场、外街巡场可合并为每周一次全面巡场
C.检查对于已到终止(中止)日的商铺是否仍经营
D.正在装修的商铺装修费用是否已足额交纳
A.以企划活动名义申请点位,实际现场售卖,重点风险是小金库、多经补空铺、侵占公司利益
B.关注经营品牌、范围,主要是防止商户出现转租,给多经收入带来损失
C.多种经营到期前5天应提示营运部与商户续约或办理撤场手续
D.多经欠费属于收费管控,不属于现场管控内容、不在多种巡场报告中反映
一、情景描述
某城市广场属于城市综合体,主要有商业中心(主力店/内街/金街)、底商外铺、酒店(五星级酒店/商务酒店)、A级写字楼、S0H0及住宅。
该综合体商业中心包括百货楼、娱乐楼等主力店及室内步行街,地上建筑面积8.9万m2。其中娱乐楼部分又分为:地下一层超市,首层服装,二层国美电器,三层电玩城、KTV,四层、五层影城,六层酒楼。
该综合体建筑规模大,建筑功能复杂,既有繁华的商业中心,又有受限空间类公共场所,现行的建筑防火设计规范不能完全适用于该类建筑,存在一些消防安全问题,主要体现在:防火分区面积过大;疏散宽度不足;部分楼梯不能直通室外。
1.防火分区面积过大
(1)由于步行街中庭开口没有使用防火卷帘围蔽,步行街的精品店、次主力店和步行街之间没有采用防火分隔,造成中庭步行街防火分区贯通建筑一至三层,包含步行街走道和步行街走道两侧的商铺。该防火分区三层累计总面积36407.81m2,远远超出《建筑设计防火规范》(GB50016——2014)的规定。
(2)电影院有七个厅的面积均超过了200m2,最大厅面积约480m2,不符合《建筑设计防火规范》(GB50016——2014)的规定。
2.疏散宽度不足
室内步行街、KTV、电玩、部分主力店以及地下超市等区域的设计疏散宽度不符合《建筑设计防火规范》(GB50016——2014)的规定:高层建筑内走道的净宽,应按通过人数每100人不小于1.0m计算;高层建筑首层疏散外门的总宽度,应按人数最多的一层每100人不小于1.0m计算。
3.部分楼梯不能直通室外
该建筑中多部疏散楼梯不能直通室外,而是和室内步行街相连,不符合《建筑设计防火规范》(GB50016——2014)的规定。
二、问题
请简述针对本项目中的防火分区面积超大、疏散宽度不足、部分楼梯不能直通室外等消防问题,应当如何通过消防性能化分析方法进行解决。