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[判断题]

业主汪先生名下有两套路北XX小区的住宅,房本登记日期都是2010年1月1日,现因生意资金周转不开,出售其中一套房产。经纪人告诉汪先生,虽然交易房屋已经满五年,但非您家庭名下唯一房产,此次交易会产生1%的个税()

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第1题
客户方鹏是湖北人,离异,上月已入户珠海,现任职XX珠海分公司总经理一职,其前妻是珠海人,名下有2套住宅,两名未成年子女归方先生抚养,女儿方圆圆名下有一套住宅,目前方先生计划投资横琴一住宅,请问他能购买吗能买几套()

A.能,3套

B.能,2套

C.能,1套

D.不能,因为他前妻与孩子已合计拥有3套住宅

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第2题
业主席丽名下有一套某小区的住宅,该住宅目前出租给了刘杰。根据房地产的权益划分,刘杰无法拥有该住宅的()

A.房屋所有权

B.土地所有权

C.居住权

D.租赁权

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第3题
业主李明,名下有一套位于江宁的住宅,现在要将此房赠与给自己的儿子李想, 那么此赠与的合同不需要公证。()
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第4题
业主孙佳星名下有一套位于温江区的住宅,此房于2017年4月12日签订网签合同,2017年5月20日取得不动产权证,经纪人陈洋告诉她此房不限售()
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第5题
业主刘威,未婚,名下有一套瑞星花园的商品住宅,产权证登记日期为2018年3月15日。现刘威将此住宅赠与给弟弟刘辉,则赠与换证过程中需缴纳的税费是()

A.契税

B.增值税

C.土地出让金

D.个人所得税

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第6题
()业主曾淮先名下有一套于2012年购入的位于施家花园的住宅,曾淮先持有该套住宅的《不动产权证书》原件,但是《契证》遗失,那么曾淮先在出售该套住宅时不用补办《契证》,只需提供查档证明即可
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第7题
业主孙伟伟名下有一套恒大滨河左岸小区的二手公寓,不动产权证已满两年,近期打算出售,咨询经纪人张震在交易过程中会产生哪些费用,张震回答正确的有()

A.契税

B.个人所得税

C.增值税及附加

D.印花税

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第8题
业主王鸥名下有一套位于城中区文源华都的住宅,该套住宅的农税核定价为120万元,现王鸥欲将该套住宅赠予其儿子王子。王子,20周岁,未婚单身,则王子在办理赠与公证时需要交纳多少契税()

A.2%

B.3%

C.1%

D.4%

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第9题
业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅,产权登记在女儿马敏名下,马敏今年15周岁,客户李林欲通过商业贷款购买此房,询问经纪人孙逍遥,不可以选择的银行是()

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第10题
业主罗子君,已婚,名下有一套位于万科四季城的住宅,客户贺涵使用市属公积金贷款,在面签的时候业主罗子君亲自到场,不需要提供的资料是哪一项()

A.罗子君的结婚证

B.罗子君的身份证

C.罗子君万科的房产证

D.罗子君名下在北京开户的借记卡或者活

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第11题
客户陈艳,离婚,名下有一套天洋城住宅,户主是前配偶,与户主关系为非亲属,现客户准备再次购买一套紫竹园的两居住宅,则网签时候需要提供客户本人的房屋查询证明()
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