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[多选题]

业主李牧希望出售其名下的一套三房屋,但因为工作原因无法及时进行签约,于是委托他人代替其签署买卖合同,下列说法错误的是()

A.王某可委托自己15岁正在上高中的儿子进行签约

B.王某若委托自己的配偶签署合同,则可以不用提供书面的委托书

C.若委托代理人签字则应在在出售方签章栏写明李牧(XX代)

D.若李牧实在找不到合适的代理人,也可委托经纪人代为签署合同

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ABD

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第1题
业主委托其朋友李洋代为出售名下一套房屋,由于签约当天还未来得及办理委托公证书,那么签约当天门店经纪人应该如何签约()

A.要签署代理人关于代理权的承诺书+风险告知函上传到OA备件

B.朋友李洋签署合同,签约当天能可以分发合同、能收取佣金、定金也可以交付

C.签约当天不能分发合同、不能收取佣金、定金暂不交付,占用总监备件缺失的名额

D.业主单独产权,若业主已婚,夫妻2人未同时做代理人委托公证的,依然需要提供配偶同意出售声明;若签单当日无法提供,可由代理人签署代理人声明产权人婚姻状况的声明书

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第2题
业主李建在与客户签约时无法亲自到场,故委托其妻王苗代其签署房屋买卖合同。那么本次合同中,出售人一栏应填写(),代理人一栏应填写()。

A.李建,李建

B.李建(王苗代),王苗

C.李建,王苗

D.王苗(代李建),王苗

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第3题
业主李建在与客户签约时无法亲自到场,,故委托其朋友王苗代其签署房屋买卖合同。那么本次合同中,出售人落款处应填写(),委托代理人落款处应填写

A.李建;李建

B.王苗(代李建);王苗

C.李建;王苗

D.李建(王苗代);王苗

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第4题
业主谭飞欲出售一套位于天桥区的住宅,该住宅登记在谭飞与好友何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,正确的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《授权委托书》

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第5题
业主谭飞欲出售一套位于槐荫区的住宅,该住宅登记在谭飞与配偶何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,错误的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍出具《授权委托书》授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《共有权人同意出售证明》

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第6题
"52、业主杨洋欲出售名下一套位于黄岛区怡和嘉园北区的住宅,但是因故无法到场签署买卖合同。经纪人曾军告诉杨洋可以授权他人代为签署,但是需要提供授权委托书。则该授权委托书内必须包括的内容有()

A.委托人和受托人的基本信息

B.接受委托事项和期限

C.委托人的签名

D.受托人的签名

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第7题
业主谭飞欲出售一套鑫福家园的住宅,该房屋产权登记在谭飞与配偶何萍两人名下。 签署买卖合同时,何萍无法到场,书面委托谭飞签约,则合同出卖人处签署规范的是()。

A.“出卖人”处签署:谭飞、何萍

B.“出卖人”处签署:谭飞

C.“出卖人”处签署:何萍

D.“出卖人”处签署:谭飞、何萍(谭飞代)

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第8题
业主王雷委托我司出售一套登记在其夫妻二人名下的大兴区住宅,若签约时其配偶张雪不能到场,王雷持张雪签署的《配偶同意出售声明》可以正常签约()
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第9题
()李杰欲通过我司出售自己名下的一套房屋,因本人在外地便给其弟弟李昊办理了全权委托公证书,在李昊与我司联系的过程中,李杰意外去世。李昊可依据全权委托公证书、身份证复印件与购房客户签订房屋买卖合同
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第10题
李婵、钟稻葵共同继承了庐山大厦C座701的一住宅类房产,且前述两位继承人已将前述房产过户至两位继承人本人名下,现两位继承人欲通过我司出售该物业给客户李侠,约定房价人民币800万,定金人民币60万,但钟稻葵不能到场签署《房产买卖合同》等有关协议。下列说法错误的是哪一项()
A.李婵出具《公证委托书》、钟稻葵的身份证原件以及其本人身份证原件,《公证委托书》中明确李婵可以代钟稻葵签署房产买卖合同等有关协议,则李婵在代理期限内有权签署《房产买卖合同》B.《公证委托书》中明确李婵有收取定金的权利,若出售人与客户李侠均同意定金人民币40万元托管在我司,我司可以在达到约定放定金条件时将托管定金给李婵C.李婵在电话中明确表示钟稻葵是其配偶,可以代为签署房产买卖合同等有关协议,但无法提供《公证委托书》,李婵有权代为签署《房产买卖合同》等所有有关协议D.若钟稻葵不能到场签约,可以公证授权他人代为出售该住宅类房产
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