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[主观题]

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该

商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是()。

A．存货为9000万元

B．固定资产8865万元

C．投资性房地产为8820万元

D．投资性房地产为8865万元

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第1题

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（）。

存货为9000万元

固定资产8865万元

投资性房地产为8820万元

投资性房地产为8865万元

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第2题

房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。

A.存货

B.固定资产

C.无形资产

D.投资性房地产

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第3题

房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于存货。（)

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第4题

下列各项物资中，应当作为企业存货核算的有（）。

A.房地产开发企业造的用于对外租的商品房

B.发商品

C.低值易耗品

D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

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第5题

下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有()。

A.工程物资

B.房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地

C.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地

D.受托代销商品

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第6题

下列各项中,应当作为企业存货核算的有（）

A.受托代销的商品

B.周转材料

C.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

D.包装物

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第7题

下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（)。

A.工程物资

B.房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地

C.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地

D.受托代销商品实务

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第8题

房地产开发企业在正常经营过程中用于销售、或为销售而开发的商品房及其土地属于企业的（)。

A.存货

B.出租房地产

C.固定资产

D.投资性房地产

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第9题

（投资性公允模式转-存货）甲公司为房地产开发企业，投资性房地产釆用公允模式计量。2020年12月31 日，甲公司对外出租的房地产租赁期届满，决定将该房地产重新开发用于对外销售。转换日，该房地产的公允价值为1100万元, 转换前“投资性房地产一成本”科目余额为1200万元，“投资性房地产一公允价值变动”借方科目金额为200万元，不考虑其他因素，则转换口该存货的入账价值为（）万元

A.1100

B.1000

C.1200

D.1400

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第10题

甲房地产开发企业于2019年9月份把其市场价值1000万元的商品房通过省政府无偿赠送给贫困小学，该商品房开发成本费用为800万元，甲企业应缴纳的土地增值税为（）万元

A.0

B.200

C.50

D.100

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第11题

甲房地产开发企业，2013年12月销售商品房取得收入4500万元，并签订商品房销售合同;以市场价格300万元的商品房与乙生产企业等价交换生产用原材料一批，双方签订合同;与丙建筑公司签订一份建筑安装工程承包合同，合同上注明承包金额1200万元。已知购销合同印花税税率为0.3‰，产权转移书据印花税税率0.5‰，建筑安装工程承包合同印花税税率为0.3‰。甲房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税()万元。

A.2.61

B.2.7

C.2.76

D.2.85

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